Salve sarei intento a comprare un villino con 3 piani da 85m2, però su ogni piano non ci sono o le camere o lil bagno con la cucina, se volessi fare un cambio e costruire i bagni nei piani dove mancano e le cucine e le camere, cosa dovrei richiedere al comune di Roma e i costi a quanto ammonterebbero. Vorrei comprare questa casa per me e per farci vivere i miei 2 figli grazie
Come dividere una villa?
Salve sarei intento a comprare un villino con 3 piani da 85m2, però su ogni piano non ci sono o le camere o lil bagno con la cucina, se volessi fare un cambio e costruire i bagni nei piani dove mancano e le cucine e le camere, cosa dovrei richiedere al comune di Roma e i costi a quanto ammonterebbero. Vorrei comprare questa casa per me e per farci vivere i miei 2 figli grazie
3 Risposte
Buona sera.
Sono il Geometra Simone D'Amore e mi occupo di servizi e consulenze immobiliari.
La situazione da lei prospettata è tranquillamente realizzabile.
Al fine di una valutazione ponderata le consiglio di farsi seguire per predisporre un progetto di massima per capire la fattibilità del frazionamento e soprattutto per impostare un capitolato delle opere al fine dei vari preventivi con le ditte edilizie per avere certezza dell'importo delle opere da eseguire.
Sicuramente i bagni potranno aiutare a predisporre lo scarico per le cucine e viceversa ma è necessario valutare l'intervento in modo corretto al fine di togliere eventuali dubbi sull'intervento.
Per quanto concerne il frazionamento lo stesso può essere redatto con un titolo edilizio chiamato CILA a cui dovranno seguire gli altri procedimenti burocratici del caso (variazione catastale e fine lavori).
Il mio studio potrà seguirla sia da un punto di vista preliminare e burocratico, con la redazione del progetto preliminare e la successivamente presentazione delle pratiche necessarie, oltre che dal punto di vista operativo, seguendo la ditta nelle varie fasi lavorative.
Se ha bisogno di un preventivo dettagliato, non esiti a contattarmi.
Cordialità.
Simone.
Salve, allora io vorrei dividere i vari ambienti in cartongesso, creare la cucina senza gas con forno a induzione, e creare dei bagni ma sempre con pareti in cartongesso, predisporre 2 caldaie su a2 appartamenti diversi, rifare pavimenti e pittura farei tutto da solo con l aito di mio fratello che lavora in edilizia ed io ho una esperienza di molti anni, ora la domanda e questa per questo lavori ci vuole lk stesso la cila, se vi incarico per la richiesta cila e l aggiornamento catastale tolto la caldaia per certificazione serve per forza e comunque una ditta che certifichi il lavoro e per aprire la cila grazie
Considerata la mole di lavoro che dovrà affrontare per dividere le case, Si. Per aprire una CILA occorrerà nominare una ditta esecutrice delle opere.
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