E' possibile dare in permuta una cascina da ristrutturare ?

Buongiorno sig Franco,

sono Architetto e mi occupo di Consulenza e Gestione Proprietà Immobiliare. Sintetizzando aiuto i clienti privati che hanno 2 lire da investire ed hanno paura dei Titoli o altre forme di investimento e preferiscono il vecchio mattone, che poi oggi crea anche Lavoro se ben gestito. Seleziono quindi Immobili da comprare e mettere a reddito se poi sono da ristrutturare il costo della Ristrutturazione ovviamente avrà il suo peso nella Valutazione dell' Investimento da fare! ( Gestisco Case Vacanza su AirBnb, TripAdvisor, Booking) quindi so bene quanto può rendere una proprietà tasse e spese fisse comprese! Guardi Luxury Suite 3 Archi a Roma dietro Piazza Navona era un magazzino sfasciato l'ho fatto comprare ad una mia cliente Privata l'ho ristrutturato ed ora lo gestisco per suo conto ad una piccola percentuale sugli incassi come Casa Vacanza . Ho realizzato il sito ed aperto i vari Account su Airbnb Booking etc

Oggi la signora a distanza di 1 anno dalla fine lavori può dire serenamente che lo rifarebbe visto quanto lavora infondo si è fatta una piccola pensione integrativa senza far nulla solo investendo bene.

Se posso aiutarla lo farei volentieri mi contatti quando vuole, anche solo per una chiacchierata interlocutoria, mi fa piacere aiutarla!

arch Michela Pasquarelli

Buongiorno signor Franco,

è certamente possibile, ma questo implica che l'impresa debba avere cassa ed attitudine all'investimento. Potrebbero non essere tante le imprese con queste caratteristiche. Va fatta una ricerca e gestita la relazione con l'impresa.

Su questo aspetto, ritengo opportuno fare questa considerazione: non pensi di poter gestire la relazione con l'impresa in piena autonomia.

Tra i due, lei è l'anello debole, perché al contrario dell'impresa, non è un professionista del settore. Quindi, se vi fossero dei problemi o dei costi occulti, o degli errori di valutazione dell'impresa, rischia di pagare sempre lei, sempre e comunque.

Ha sicuramente necessità di avvalersi di un tecnico della sua zona che possa supportarla nella trasformazione e transazione complessiva. Che al contrario della semplicità dell'idea di fondo, ha in se molta complessità e lavoro di progettazione e gestione.