Buongiorno, sto valutando l'acquisto di una casa da ristrutturare. Nella descrizione di vendita è stato scritto "Oggetto di un iniziale intervento di ristrutturazione dispone di un progetto approvato con la possibilità variare a piacimento secondo i gusti." Sarebbe possibile quindi, modificare a proprio piacimento il progetto già approvato o è necessario farne uno nuovo con i relativi costi?
Grazie.
Si può modificare un progetto approvato senza ulteriori costi?
Buongiorno, sto valutando l'acquisto di una casa da ristrutturare. Nella descrizione di vendita è stato scritto "Oggetto di un iniziale intervento di ristrutturazione dispone di un progetto approvato con la possibilità variare a piacimento secondo i gusti." Sarebbe possibile quindi, modificare a proprio piacimento il progetto già approvato o è necessario farne uno nuovo con i relativi costi?
Grazie.
4 Risposte
Se si tratta di modifiche interne, si possono fare delle varianti in corso d'opera con una CILA; se invece si tratta di parti strutturali cambia tutto, infatti, c'è da presentare un progetto con tanto di sismica. In ogni caso, sono interventi che hanno dei costi tecnici.
Salve, bisogna distinguere le modifiche da apportare. Nel caso in cui riguardino semplici modifiche interne, che non incidono sulla parte strutturale, sui prospetti, sulla volumetria e sulla superfice utile, si può procedere con una semplice CILA da presentare al comune di riferimento. Se invece si devono effettuare modifiche alle parti sopra descritte, bisogna procedere con una variante in c.o. e, di conseguenza, ottenere gli eventuali nulla osta degli enti preposti, se presenti nella zona d'interesse, tipo soprintendenza ai beni paesaggistici, o nel caso, genio civile per le parti strutturali, o altri vincoli di primo livelli se presenti nella zona.
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