manutenzione ordinaria o straordinaria?

Non lo so in che piano si deve rifare, se è di sopra bisogna sapere se di sito è un muro portatile,se è portatile tranquilamente si può fare un muro con il mattone foratto altrimenti si può fare con i mastri si ceramiche,sono vari cose che si può realizzare,non è un grande problema.........

se è semplice sostituzione senza modifica delle dimensioni è senz'altro manutenzione ordinaria, comunque va fatta una segnalazione di inizio lavori al Comune

Come è stato già detto precedentemente basta verificare se risulta in comune, se risulta basta sostituire il materiale, se non risulta si entra in manutenzione straordinaria.

Se il muro risulta già sia nelle planimetrie allegate alla Concessione edilizia - permesso a costruire o altra pratica comunale (l'ultima rilasciata in ordine cronologico), nonchè nella planimetria catastale in banca dati, la ritengo manutenzione ordinaria.

Cordiali saluti

Arch. Monica M.

Per prima cosa occorre che un tecnico (geometra/architetto/ingegnere) verifichi che la parete in oggetto risulti anche nelle planimetrie depositate presso gli archivi del comune, poiché il catasto non è probatorio. In ogni modo la mera sostituzione della parete cambiando solo il materiale di cui è composta senza modificare il posizionamento della stessa ed eventuali aperture presenti (una porta per esempio) è considerata manutenzione ordinaria.