manutenzione ordinaria o straordinaria?

sostituire una piccola parete in cartongesso già risultante nelle planimetrie a catasto con parete in gasbeton (chiusura parte di corridoio per uso ripostiglio) è manutenzione ordinaria o straordinaria

manutenzione ordinaria o straordinaria?

sostituire una piccola parete in cartongesso già risultante nelle planimetrie a catasto con parete in gasbeton (chiusura parte di corridoio per uso ripostiglio) è manutenzione ordinaria o straordinaria

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5 Risposte

Risposte utili 1
Dhimiter dune
Dune Dhimiter (Bologna, Bologna) Dune Dhimiter - 5 anni fa

Non lo so in che piano si deve rifare, se è di sopra bisogna sapere se di sito è un muro portatile,se è portatile tranquilamente si può fare un muro con il mattone foratto altrimenti si può fare con i mastri si ceramiche,sono vari cose che si può realizzare,non è un grande problema.........

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Arch. Antonio Matrella
Arch. Antonio Matrella
Privato - 5 anni fa

se è semplice sostituzione senza modifica delle dimensioni è senz'altro manutenzione ordinaria, comunque va fatta una segnalazione di inizio lavori al Comune

ARCHITETTO MONICA MANZONI
ARCHITETTO MONICA MANZONI
Privato - 5 anni fa

Se il muro risulta già sia nelle planimetrie allegate alla Concessione edilizia - permesso a costruire o altra pratica comunale (l'ultima rilasciata in ordine cronologico), nonchè nella planimetria catastale in banca dati, la ritengo manutenzione ordinaria.

Cordiali saluti

Arch. Monica M.

Filippo Marchi
Filippo Marchi Interior Designer (Granarolo dell'Emilia, Bologna) Filippo Marchi Interior Designer - 5 anni fa

Per prima cosa occorre che un tecnico (geometra/architetto/ingegnere) verifichi che la parete in oggetto risulti anche nelle planimetrie depositate presso gli archivi del comune, poiché il catasto non è probatorio. In ogni modo la mera sostituzione della parete cambiando solo il materiale di cui è composta senza modificare il posizionamento della stessa ed eventuali aperture presenti (una porta per esempio) è considerata manutenzione ordinaria.

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