Salve,vorrei costruire una veranda in muratura in giardino e il mio comune mi ha detto che posso farla restando a distanza di 5 metri dal vicino,ma io vorrei arrivare a 3 metri di distanza.Chiedo se sia possibile costruirla lo stesso condonandola oppure si possa farla in modo che risulti "smontabile".
Grazie e buon lavoro.
Veranda
Salve,vorrei costruire una veranda in muratura in giardino e il mio comune mi ha detto che posso farla restando a distanza di 5 metri dal vicino,ma io vorrei arrivare a 3 metri di distanza.Chiedo se sia possibile costruirla lo stesso condonandola oppure si possa farla in modo che risulti "smontabile".
Grazie e buon lavoro.
4 Risposte
Ciao, se l'immobile e sottoposto a diversi vincoli, tipo vincoli culturali, paesaggistici etc. allora il comune ha ragione.
Se immobile non e vincolato, e lei costruisce la veranda smontabile e non fissa al suolo(cosi può superare la limita del comune), ha assolutamente bisogno di l'autorizzazione(come e d'accordo anche dott. ANDREA TAGLIAVINI) dal proprio vicino, dove il vicino approva il suo progetto.
Buon lavoro.
Marian - soluzioni per costruire
In primis deve farsi rilasciare l'autorizzazione dal proprio vicino, una liberatoria dove approva il suo progetto. Avere questo documento è molto importante perché se il suo vicino di proprietà non è d'accordo con quello che vuole fare potrebbe avviare un contenzioso civile e farvi forzatamente rimuovere/demolire la struttura.
Salve Steve,
dalla descrizione di ciò che intende realizzare sarebbe opportuno attenersi al parere dell'ufficio tecnico del suo comune, quindi a rimanere entro i 5 metri dal confine.
In oltre è opportuno verificare se la veranda in questione comporti un'aumento della cubatura (volume abitabile), se così fosse dovrà verificare che ciò sia fattibile, delegando ovviamente un professionista abilitato e corrispondendo al comune i relativi oneri di urbanizzazione.
Pertanto le consiglio vivamente di rivolgersi ad un professionista che le indicherà la strada migliore da percorrere.
Qualora avesse necessità di ulteriori chiarimenti non esiti a contattarci, METRICO sarà a sua disposizione ai riferimenti che troverà nel nostro profilo.
Buona giornata.
Il team di Metrico.
La distanza minima è sempre a 5 m dal confine. In alternativa può però essere realizzato a confine come basso fabbricato (box auto o edifici accessori all'abitazione). Bisogna controllare il Piano Regolatore Generale (PRG) o il Piano di Governo del Territorio (PGT se in Lombardia) del Comune per verificare se è prevista l'edificazione a confine di bassi fabbricati (normalmente quasi tutti i comuni la prevedono) e l'altezza massima in estradosso della copertura verso il confine (normalmente varia tra i 2,80/3,00 m a seconda dei comuni). Distinti saluti
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