Buongiorno, sto valutando da un pò un'immobile da aquistare come prima casa. Volevo capire se secondo voi sarà possibile creare un garage nel'unico spazio auto che l'immobile ha e sopra poterci creare una sorta di terrazzo. (allego esempi foto).
Attendo chiarimenti, grazie mille.
Simone
È possibile chiudere lo spazio auto e creare garage e sopra terrazzo?
Buongiorno, sto valutando da un pò un'immobile da aquistare come prima casa. Volevo capire se secondo voi sarà possibile creare un garage nel'unico spazio auto che l'immobile ha e sopra poterci creare una sorta di terrazzo. (allego esempi foto).
Attendo chiarimenti, grazie mille.
Simone
8 Risposte
Buongiorno,
sicuramente no! Il lotto è già edificato per circa il 50%, quindi non sarà possibile realizzare altra superficie coperta.
Inoltre la realizzazione del garage andrebbe a chiudere le due finestre visibili al piano terra, il che comporterebbe la perdita di agibilità dell'immobile ed in fase di rifacimento dell'agibilità, la stanza che ha perso le due finestre non potrebbe più essere a destinazione residenziale, ma solo a sgombero, con tutti i problemi del caso.
Grazie della gentile risposta. Per il discorso delle finestre che dice avevo pensato a crearne delle altre davanti in modo tale da equilibrare la luce. Cmq grazie della sua gentile consulenza! Infatti mi immagino sia un problema..
Si può fare.
Buongiorno grazie innanzitutto della gentile risposta. Sinceramente è l'unico che mi ha detto con certezza che si possa fare. Da un lato mi fa piacere ma mi incuriosisce anche come sia possibile che le altre risposte di altri geometri mi hanno subito messo molti paletti..?
Non è chiaro se occorre verificare distanza ai sensi articolo 905 del Codice Civile
Buonasera, eh... Non sono del settore ma credo non sia semplice realizzarlo dal punto di vista burocratico e forse forse non so se ne vale la candela
Per una risposta certa si dovrebbe analizzare ciò che è stabilito nel PRGC del comune in cui è l'immobile, in linea di massima vi sono dei vincoli di Superficie Coperta e di Volume edificabile (oggi sempre più diffusa la Superficie Lorda di Pavimentazione).
Buongiorno, capito.. vedrò di approfondire in caso con il Comune grazie mille
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