Creazione doccia al piano appartamento e tramezza in cartongesso in sottotetto non abitabile: modifica al catasto?

vorrei sapere se la creazione di un vano doccia nell'angolo del bagno con abbattimento parziale muro e il muro di cartongesso nel sottotetto non abitabile per fare uno sgabuzzino sono da dichiarare al catasto.

Creazione doccia al piano appartamento e tramezza in cartongesso in sottotetto non abitabile: modifica al catasto?

vorrei sapere se la creazione di un vano doccia nell'angolo del bagno con abbattimento parziale muro e il muro di cartongesso nel sottotetto non abitabile per fare uno sgabuzzino sono da dichiarare al catasto.

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6 Risposte

Geom. Crescenzo Maisto

Se Lei per sottotetto non abitabile; intende un manufatto che non ha la destinazione abitativa. Quindi suppongo che non abbia usufruito del condono edilizio previsto dalla Legge nota come "Piano casa". se La Mia Interpretazione è esatta. Il manufatto è illegale; converrà che qualsiasi pratica sottoposta agli Organi amministrativo è una auto denuncia.

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Alessandro Paradiso
Ing. Michele Alessandro Paradiso (Bologna, Bologna) Ing. Michele Alessandro Paradiso - 5 anni fa

Buonasera Sig.ra,

le modifiche da lei descritte rientranti nella tipologia MS (Manutenzione straordinaria) necessitano obbligatoriamente di una pratica in Comune (CILA: Comunicazione Inizio Lavori Asseverata).

Per quanto riguarda l'aggiornamento al catasto, da tecnico io solitamente lo abbino alla CIL senza alcun costo aggiuntivo (se non i diritti Agenzia Territorio obbligatori: 50 Euro) per darle un lavoro completo.

Detto questo però è pur vero che trattandosi di modifiche lievi, che non modificano la rendita catastale dell'immobile, potrebbero non essere soggette a regime sanzionatorio qualora non fossero registrate all'Agenzia del Territorio. Pratica comunale comunque obbligatoria.

A disposizione

Ing. Paradiso

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ARCHITETTO MONICA MANZONI
ARCHITETTO MONICA MANZONI
Privato - 5 anni fa

Decisamente si. Le modifiche interne grandi o piccole comportano pratica edilizia comunale (nel suo caso CIA) e variazione catastale. Buon pomeriggio!

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