Avrei bisogno di un chiarimento

Sto acquistando casa al piano rialzato in un condominio di 6 appartamenti. Il balcone posto davanti alla cucina, essendo tra l'altro anche l'unico ingresso, è accatastato come parte comune non censibile. Come posso fare per acquistarne la proprietà esclusiva?

Grazie anticipatamente

Avrei bisogno di un chiarimento

Sto acquistando casa al piano rialzato in un condominio di 6 appartamenti. Il balcone posto davanti alla cucina, essendo tra l'altro anche l'unico ingresso, è accatastato come parte comune non censibile. Come posso fare per acquistarne la proprietà esclusiva?

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4 Risposte

Ing. Thomas Francesco Coppola

la prima cosa da fare è riunire il condominio, che dovrà essere d'accordo alla vendita del bene comune non censibile, in quanto fa parte dell'unità che lei sta acquistando.

Con il verbale dell'assemblea dovrà andare da un notaio a stipulare.

in fine verrà eseguita la pratica catastale per il frazionamento e fusione.

cordiali saluti.

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Geom. Crescenzo Maisto

Per prima cosa bisogna verificare se questa area è recintata e quindi di pertinenza dell'appartamento; in questo caso il possesso dell'area è dell'appartamento se ciò si è perpetrato da oltre un anno, ma la proprietà è condominiale. Il problema è strettamente giuridico se la mia ipotesi è giusta. Si consulti con un legale. in caso contrario deve solo acquistarlo.

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