Quanto tempo può durare una ristrutturazione integrale?
Quanto tempo può durare una ristrutturazione integrale?L'appartamento è di 70 mq e dovrei rifare praticamente tutto.
21 Risposte
Salve prima di dare una risposta bisogna effettuare un sopralluogo e valutare con sicurezza il da farsi cosi che si possa dare più con certezza i tempi da impiegare altrimenti ad occhi chiusi non si rispetterebbero i tempi stabiliti.
Spero di essere stato di aiuto.
Cordiali saluti.
Per effettuare un appartamento di 70 mq ci vogliono 14 settimane lavorative dal lunedi al venerdi. Noi come ditta ci mettiamo una penale di € 50,00 al giorno in caso di ritardo.Comprensivi di impianti ristrutturiamo da € 250,00 al mq.
Concordo con i miei colleghi sul minimo di 60 giorni lavorativi dal momento in cui sono predisposte e presentate tutte le pratiche burocratiche necessarie, ma dipende da vari fattori.
Possono esserci vari imprevisti durante le lavorazioni, quali ad esempio una situazione riscontrata a seguito delle demolizioni oppure un ritardo nella consegna dei materiali da parte dei fornitori.
Sarebbe la cosa più sciocca e meno attendibile dare prezzi online. I lavori di edilizia qualsiasi essi siano vanno valutati dopo un attento sopralluogo e dopo attento dialogo con i committenti.
Considerando un importo dell'opera pari a € 550/mq e i lavori affidati ad un'impresa edile qualificata si calcola:
Importo opere: € 550,00xmq 70= € 38.500,00
incidenza mano d'opera 40% di € 38.500,00: € 38.500,00x0,4= € 15.400,00
Costo giornaliero operaio qualificato € 176,00/giorno
Uomini-giorno (U-G) nel cantiere: incidenza mano d'opera/costo giornaliero operaio
€ 15.400,00/€ 176,00= giorni 87,5
numero di operai impiegati mediamente in cantiere al giorno: 3
durata lavori: U-G/n. operai medi= 87,5/3= 29,16 giorni lavorativi
I tempi di ristrutturazione sono molto vincolati dalle lavorazione scelte ma sicuramente la sostituzione degli infissi è la parte più lunga soprattutto nel caso di aperture o ingrandimenti di finestre dove per prendere la misura corretta si deve aver definito il vano, ordinato il controtelaio, posato il controtelaio, ripresa la misura ed ordinate le finestre... questa operazione porta via quasi sempre 120 giorni! pertanto se vuole avere con chiarezza i tempi di ristrutturazione deve aver predisposto le pratiche burocratiche con un progetto di massima, redatto un progetto dettagliato (comprendente scelta dei materiali e delle tecnologie realizzative, impianto elettrico, scelta impianto termico/climatizzazione), redatto un capitolato dei lavori, sottoposto il capitolato a più imprese, averne visionato i lavori già fatti in ristrutturazioni dello stesso genere, verificato la disponibilità dell'impresa ad iniziare i lavori, ordinato i materiali fondamentali (incassi rubinetti, cassetta di scarico, staffe ancoraggio sanitari, imp. termico, infissi interni ed esterni) ed a questo punto si può parlare di tempi di realizzo! Se ha bisogno di aiuti ci contatti siamo molto veloci e precisi, oltre ad avere un gruppo di professionisti competenti.
Buon lavoro!
Buongiorno Silvia,
per la ristrutturazione integrale di un appartamento come il Suo, intorno ai 70 mq, occorrono dai 60 ai 90 giorni.
Molto dipende dalla tipologia di impianti che si intende installare e dal livello delle finiture che si intende raggiungere.
Di fondamentale importanza è la stesura del progetto e la presentazione della pratica presso il municipio di competenza, che, nel caso di modifica della disposizione interna, è obbligatoria e propedeutica al varo dei lavori.
Buongiorno,
I mesi di lavoro effettivi, casa inagibile, sono circa 2. Però per riuscire a rimanere in questi tempi è fondamentale pianificare tutto nei dettagli prima dell’inizio lavori:
1 progetto definitivamente approvato.
2 pratiche burocratiche eventuali eseguite.
3 esecutivi illustrati e consegnati alle varie maestranze.
4 materiali ordinati e consegnati.
Ha presente l’immagine di una sala operatoria in cui chirurgo e assistenti sono In attesa con le mani alzate e tutto intorno è già pronto? Ecco proprio così.
Altra cosa fondamentale è che l’impresa che eseguirà i lavori sia in grado di garantire la sua permanenza CONTINUATIVA in cantiere per tutta la durata dell’intervento.
Se tutto ciò avviene, dopo due mesi il cliente potrà entrare nel suo immobile.
Nella speranza di esserle state di aiuto
Cordiali saluti
Arianna Santoro & Annamaria di Fabio
occorrono all'incirca 3 mesi operativi chiaramente vanno accumulati i giorni necessari per i relativi permessi che in ottemperanza al nostro iter burocratico ci vorranno sicuramente altri 2 mesi .la maggior parte di questo tempo andranno sulle rifiniture se si desidera un lavoro affidabile e sicuro di un eccellente risultato .
Salve sig. Scotto, ci sono varie cose che possono influire sulla durata del lavoro tra cui il tipo di impianto, la tipologia dei pavimenti e rivestimenti, la qualità delle rifiniture, per una ristrutturazione standard di 70mq Ci vogliono circa 90 giorni lavorativi, nel caso.voglia un preventivo dettagliato mi contatti
Quasi due messi
Minimum 60 giorni lavorative
Normalmente se si hanno le idee chiare e non ci son o molte riprese di intonaci non meno di due mesi e mezzo in quanti gli intonaci hanno bisogno di almeno 25 giorni per raggiungere un grado di asciugTura sufficiente a garantire la possibilita di una ottimale tinteggiatura.
I tempi di realizzazione sono dati da come viene impostato il lavoro è da come è organizzato materiali ed altro comunque tempi di realizzazione per un appartamento di 70 mq circa occorrono 60 giorni lavorativi è ovvio che bisogna rispettare i tempi tecnici
Avendo tutti i materiali a disposizione per il lavoro sono necessari 90 giorni, si deve tenere presente che vi sono lavorazioni che non sono sovrapponibili e vanno eseguite distintamente una di seguito all'altra e non contemporaneamente.
Inoltre il tempo occorrente si può anche accorciare ma dipende dall'organizzazione e dalle condizioni del luogo in cui vanno eseguiti. E condizione indispensabile eseguire il sopralluogo.
Gentile Cliente, nel caso si trattasse di una ristrutturazione completa con opere murarie e rifacimento impianti non meno di 60gg lavorativi. Si deve tener conto dei tempi di lavorazione, ma anche dei tempi tecnici relativi alle diverse lavorazioni, infine non di minore importanza è l'impostazione del lavoro quindi ordini dei materiali di posa, presenza degli esecutivi e delle schede tecniche per gli impianti. Cordialità Andrea Lelli
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