Perizia statica della casa e obblighi del sindaco

Buongiorno,

ho valutato con maggiore precisione questo argomento.

Sta ai Vigili del Fuoco, a seguito del sopralluogo, verificare le condizioni ed eventualmente dichiarare inagibile l'immobile.

La sola perizia di un tecnico, per quanto competente, non ha il peso che ha un verbale dei Vigili del Fuoco.

Con la dichiarazione di inagibilità dei Vigili del Fuoco, il sindaco non potrà far altro che prenderne atto.

In alternativa, ritengo che l'ufficio tecnico una volta presa visione della perizia dell'ingegnere, potrebbe prendere in esame la cosa. Ma non mi è mai capitato di vedere un provvedimento da parte del Comune, per togliere l'agibilità prima posseduta.

Buongiorno,

ho letto quanto scritto da lei.

Ho capito che la perizia in sintesi le indicasse di fare con urgenza dei lavori di consolidamento statico.

Non ho però capito perché mai sia poi andato a depositare quella perizia in Comune. Perché? Rischia un sopralluogo dei Vigili del Fuoco ed ordinanza del Sindaco, per lo sgombero dell'intero immobile.

Non poteva semplicemente parlare con gli altri condomini e dare incarico come condominio ad uno studio di ingegneria per farvi un programma del da farsi?

Non capisco perché sia andato a depositare in Comune.

Rispondendo alla sua domanda, circa responsabilità del Sindaco, ... dipende da come siano organizzati da voi.

Se avete l'ufficio o il Servizio di Protezione Civile, questi si occuperanno di valutare la Perizia ed agiranno di conseguenza.

Se non lo avete, presumo inoltrino al locale comando dei Vigili del Fuoco, i quali faranno un sopralluogo ed in seguito manderanno il loro verbale in Comune.

Ma l'esito è comunque scontato, essendovi una perizia di un ingegnere, negativa: ordinanza sindacale di sgombero. Secondo me.

Ve la sareste potuta evitare, gestendo in modo privato la stessa situazione. Infatti l'ordinanza in sintesi vi dirà: "per adesso andate altrove. E comunque occupatevi dell'immobile, almeno per non procurare pregiudizio (pericolo) sulla pubblica via".

Avreste potuto farlo direttamente in autonomia, seguendo indicazioni dello studio tecnico cui ha affidato la perizia.

Ci faccia sapere come si evolve la cosa. Magari inserisca qualche fotografia.

Buongiorno Sig. Luciano,

prima di tutto dovrebbe specificare la proprietà dell'appartamento.

Il proprietario è responsabile del bene immobile a livello civile e penale, ed ha il dovere di mantenerlo in buone condizioni. L'articolo 677 del codice penale "Omissione di lavori in edifici o costruzioni che minacciano rovina" prevede sanzioni pecuniarie e perfino l'arresto se lo stato di carenza del bene comporta pericoli per le persone.

Il primo cittadino, titolare di poteri in materia di ordinanze contingibili ed urgenti ha la facoltà di emanare un provvedimento che indichi misure idonee a rimediare alla situazione.

Se l'unità strutturale dove intervenire è composta da più abitazioni con diversi proprietari, tutti devono provvedere a favorire il ripristino delle condizioni di sicurezza dell'immobile.

Spero di esserle stata utile. Saluti.