Necessito informazioni riguardo la costruzione nel giardino esterno di una zona chiusa per area pranzo

in linea di massima tutto ciò faccia volume su terreno edificabile HA BISOGNO DI PERMESSI COMUNALI... il resto è FILOSOFIA...

Il problema e il condominio e il suo regolamento, se esso regolamento non prevede alcuna alterazione dello stato di fatto.Proporre in assemblea quanto ideato se per caso avesse la loro approvazione il grosso è fatto,

Buongiorno Mariateresa

ci sono delle strutture removibili che possono ovviare ai permessi di costruzione.

Bisogna fare una distinzione e di conseguenza i costi sono diversi

la prima e' “serra bioclimatica” ovverro serra solare o captante e' un porzione di vano agganciato all'edificio ed integrato nello stesso con permanenza persone anche in inverno e dovra' essere creata ed orientata con esposizione verso sud, questo per fare in modo che abbia la massima esposizione solare durante l'arco del giorno sia in inverno che in estate, se non possibile bisognera' valutare quale posizionamento si avvicina allo stesso, avere infissi e vetrate con alta efficienza energetica. deve essere costruita con tre lati vetrati e possono essere realizzati in alluminio, pvc, legno o anche misto. deve avere schermature interne/esterne mobili

questa viene considerata come un volume tecnico annesso all'edificio quindi un'ampliamento della volumetria e soggetto a DIA per il 15% della superficie e con Permesso a costruire max 30% con relativi progetti architettonici preventivi

la seconda e' una veranda, non esiste un vincolo di orientamento, possono essere posizionati oscuranti fissi e realizzate con infissi in ferro, pvc, legno, alluminio, puo' non avere vetrate ed infissi ad alta efficienza energetica

anche questa viene considerata come un volume tecnico annesso all'edificio quindi un'ampliamento della volumetria e soggetto a DIA per il 15% della superficie e con Permesso a costruire max 30% con relativi progetti architettonici preventivi