ho bisogno di aiuto per abbassare il pavimento di casa mia

Buongiorno,

la nostra ditta ha realizzato lavori di questo genere in più di una occasione anche se sempre in abitazioni in pietra lavica al centro storico di Catania. La sua situazione sembrerebbe un tantino più complicata, sia per il materiale di costruzione (tufo) sia soprattutto per la grotta naturale sottostante. Per quanto riguarda la costruzione del soppalco invece, non credo ci siamo impedimenti particolari.

Consiglio in ogni caso di consultare un ingegnere per le opportune verifiche e la redazione di un progetto e di un eventuale computo metrico, prima di far effettuare il sopralluogo a qualche ditta.

Distinti Saluti.

Concordo con il collega di Catania. Se non vuole ottenere risposte disparate e confusionarie si rivolga a un ingegnere che conosca la zona e abbia la necessaria esperienza per farsi fare un progetto su cui successivamente chiederà i relativi preventivi.

L'intervento si configura come piuttosto complesso, pertanto ribadisco quanto già detto nel post precedente. E' sicuramente necessario l'intervento di un buon ing. che analizzi le strutture portanti della casa, soprattutto per il fatto che al di sotto si trova la cantina. Inoltre un "soppalco" grande come tutta una stanza non credo sia realizzabile in quanto non è un soppalco ma un piano vero e proprio che in questo caso non avrebbe le altezze minime necessarie per legge (H 270 locali abitabili e H 240 locali accessori). Pertanto si potrebbe solo realizzare una sorta di controsoffitto portante da utilizzare tipo ripostiglio ma non denunciabile in comune, se non come vano tecnico sempre che si riesca a farlo digerire ai tecnici comunali. Bisogna inoltre vedere come si ritroveranno posizionate finestre, impianti e quant'altro nel pian terreno risultante. Le consiglio di chiamare un tecnico per un sopralluogo. Cordialità.

salve e grazie per la Vostra pronta risposta. Per sottosuolo in tufo intendo dire che la casa non ha fondamenta e che i muri portanti sono stati costruiti direttamente sulla pietra viva del luogo di cui il mio piccolo paese è molto ricco (vivo a Grammichele, CT)a tal proposito sottolineo che la mia casa ha più di 300 anni; perquanto riguarda il controsoffitto abitabile intendo che vorrei realizzare un soppalco che sia grande quanto tutta la superficie della stanza e al quale sia possibile accedere tramite una scala dritta. Sottolineo che il livello del pavimento,rispetto al marciapiede esterno, è sopraelevato di circa 45 cm e quindi, se avessi la possibilità di scavare è chiaro che non scenderei al di sotto si questo limite anche perché così avrei la possibilità di togliere i due scalini posti davanti all'ingresso. Sottolineo che sotto il pavimento a circa m4 di profondità si trova una grotta naturale adibita a cantina ( motivo per il quale non mi interessa ricavare un locale semiinterrato o simili). Cordiali Saluti

Buongiorno, impossibile dare una risposta senza aver effettuato accurato sopralluogo sul posto ed eventualmente dei sondaggi sul terreno e sul fabbricato. Inoltre non capisco cosa intenda per: "sottosuolo in tufo" (terreno, vespaio, intercapedine.....) e per "controsoffitto abitativo" (intende poter ricavare un soppalco?). Tuttavia tenga presente che nei locali interrati o seminterrati non è possibile ricavare locali abitativi, tipo: soggiorni, camere da letto, cucine abitabili ecc.; ma solamente locali accessori quali: Cantine, taverne, ripostigli, garage ecc.