CIL per ristrutturazione appartamento?

Buongiorno. I lavori da Lei elencati rientrano tra quelli considerati ai sensi dell'art. 3 DPR 380/2001 come opere di manutenzione ordinaria che non richiedono una pratica edilizia e non rientrano tra quelli aventi diritto alle detrazioni fiscali (a meno che non riguardino parti comuni condominiali).

Salve, per accedere alle detrazioni del risparmio energetico non necessita nessuna domanda, ma solo la certificazione di caldaia, infissi, ecc. Per le opere edili ordinarie invece, al fine di accedere alle detrazioni, è indispensabile che esse siano associate almeno ad una manutenzione straordinaria, che a Roma si associa alla CILA o alla SCIA.

scusate, rispondo alla sig.ra Letizia e al sig. Giovanni.

l'agenzia delle entrate dice che:

>> Per quali lavori spettano le agevolazioni

I lavori sulle unità immobiliari residenziali e sugli edifici residenziali per i quali spetta

l’agevolazione fiscale sono i seguenti.

A. Gli interventi indicati alle lett. a), b), c) e d) dell’articolo 3 del Dpr 380/2001

(Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia). Si

tratta degli interventi di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria,

restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, effettuati su tutte le

parti comuni degli edifici residenziali.

B. Quelli elencati alle lettere b), c) e d) dell’articolo 3 del Dpr 380/2001. In

particolare, la detrazione riguarda le spese sostenute per interventi di manutenzione

straordinaria, per le opere di restauro e risanamento conservativo, per i lavori di

ristrutturazione edilizia effettuati sulle singole unità immobiliari residenziali di

qualsiasi categoria catastale, anche rurali e sulle loro pertinenze.

in particolare sono considerate manutenzioni straordinarie gli interventi seguenti:

Esempi di manutenzione straordinaria:

• installazione di ascensori e scale di sicurezza

• realizzazione e miglioramento dei servizi igienici

• sostituzione di infissi esterni e serramenti o persiane con serrande e con modifica di

materiale o tipologia di infisso

• rifacimento di scale e rampe

• interventi finalizzati al risparmio energetico

• recinzione dell’area privata

• costruzione di scale interne.

quindi come si vede dalla normativa sono tutti lavori che è possibile portare in detrazione...mi spiegate perchè secondo voi non è possibile?

grazie e buona giornata

Confermo quanto detto dai colleghi, i lavori da lei elencati secondo l'art.3 della 380/2001 rientrano nell’edilizia libera quindi è corretta la CIL, per quanto riguardano le detrazioni in realtà l'ecobonus del 2016 prevede le detrazioni anche per alcune opere fatte in edilizia libera come la messa a norma degli impianti, la sostituzione della caldaia e l'installazione di pannelli solari, per tale motivo non ritengo che il suo tecnico sia in errore.

Buongiorno, come già detto, le opere previste possono rientrare tra quelle di manutenzione ordinaria (secondo l'art.3 lettera a del Testo Unico dell'Edilizia) e, come tali, non necessitano di alcun titolo abilitativo e non danno diritto a detrazioni a meno che non riguardino parti comuni. Eventualmente si potrebbe considerare la CILA in base a come vengono valutate le modifiche agli impianti.

Salve buongiorno, già per le lavorazioni da le elencate, servirebbe un' edilizia libera però asseverata da un tecnico e quindi dover presentare una CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata).

Arrivederci