Buonasera, devo vendere un appartamento in condominio che ha un ripostiglio cieco nel quale è installato un lavandino, volevo sapere se ciò costituisce una difformità sia sulla piantina catastale che al comune il locale è censito regolarmente come ripostiglio
Come rendersi conto della difformitá sulla piantina catastale?
Buonasera, devo vendere un appartamento in condominio che ha un ripostiglio cieco nel quale è installato un lavandino, volevo sapere se ciò costituisce una difformità sia sulla piantina catastale che al comune il locale è censito regolarmente come ripostiglio
3 Risposte
Va semplicemente rimosso il lavandino, che non ha ragione di stare in un ripostiglio. Costo: forse 100 - 120 euro.
In alternativa, va fatto un cambio di destinazione d'uso, sia in comune che in catasto. Costo delle pratiche da verificare, ma certamente da un minimo di circa 1.000 a poco più.
Procedure:
ripristino: eliminare il lavandino (poco onerosa)
aggiornamento urbanistico e catastale: CILA a sanatoria e docfa (oneroso)
Occorre verificare i requisiti minimi per vani bagno nelle Norme di attuazione del PRG del comune. nel caso corrispondono occorre eseguire una SCIA a sanatoria e una rettifica al catasto
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