Sia parte del soffitto della cucina che quello completo del balcone ad incasso sono screpolati con piccole perdite di calcinacci. :SI trovano, ovviamente, entrambi sotto un terrazzo dell'abitazione sovrastante del quarto piano. Desidererei sapere solo la prassi che devo seguire per sistemare la questione dato che l'amministratoremi ha detto seccato semplicemente:"si arrangi".
Valutazioni del danno e spettanza pagamento
Sia parte del soffitto della cucina che quello completo del balcone ad incasso sono screpolati con piccole perdite di calcinacci. :SI trovano, ovviamente, entrambi sotto un terrazzo dell'abitazione sovrastante del quarto piano. Desidererei sapere solo la prassi che devo seguire per sistemare la questione dato che l'amministratoremi ha detto seccato semplicemente:"si arrangi".
5 Risposte
Il lastrico solare è un bene comune......se non completamente, almeno alla colonna sottostante di appartamenti...in base ai millesimi calcolati....
Quindi sarà necessario far intervenire l'amministratore, prima di ogni intervento "privato"...
Resto a disposizione per chiarimenti/suggerimenti...
Le consiglio di fare delle fotografie e chiamare un esperto per avere un preventivo sulla sistemazione dei danni,e' molto probabile che il terrazzo sopra stante abbia perso con il tempo l'impermeabilizzazione che dovrebbe esserci sotto le piastrelle,o se e' nuovo che sia stata fatta male. in ogni caso se lei e' proprietario dei locali anche a lei spetta una parte del costo in percentuale.
Sig. Massimo deve chiamare un tecnico che le fa una perizia sulla quale indica da cosa è dovuto il danno. Dopo di che inoltra la perizia all inquilino sovrastante e veda se c'è modo di risolvere il problema in via amichevole altrimenti non le resta che farlo scrivere da un avvocato. L importante è avere la perizia.
Buongiorno ,L'amministratore non può dire quello che ha detto .
Da come descrive Lei il problema è causato dal lastrico solare soprastante alla sua proprietà,le cause posso essere due;il terrazzo non è correttamente impermeabilizzato o non c'è isolamento termico oppure entrambi ,bisogna pretendere di sistemare la causa del problema , e successivamente potrà passare alla sistemazione dei suoi plafoni:
rimozione dell'intonaco di finitura in fase di distacco , rasatura con malte cementizie delle parti mancanti, e successiva tinteggiatura ,quando sara perfettamente asciutto ,qualsiasi cosa faccia prima risulterà inutile ,in quando dopo poco tempo il problema si ripresenterà ,Le consiglio di chiamare un esperto e farsi fare una relazione dopo apposito sopralluogo.
La manderà all'Amministratore con raccomandata, e vedrà che cambierà subito atteggiamento
cordiali saluti
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