ho chiesto un preventivo ad un'impresa tramite una persona conosciuta e mi è stata prospettata una cifra e un certo tipo di lavori
poi sempre questa persona ha fatto fare il preventivo da un'altra impresa ed è saltata fuori una cifra che è più del doppio della precedente con un sacco di lavori in più per rendere possibili alcuni aspetti del progetto
alla richiesta di spiegazioni, mi è stato detto che "i preventivi possono cambiare" nel senso che magari la prima impresa che avevamo sentito, nel corso dei lavori, magari avrebbe potuto chiedermi il doppio perché si sarebbero resi necessari altri lavori
secondo me questa cosa è molto strana
normalmente si richiede un preventivo per avere un'idea, seppure non matematica, dei costi da sostenere
ma se mettiamo il caso, il mio budget è di 50.000 euro e mi vengono preventivati 50.000 euro dò l'ok, perché non prevedo che a fine lavori mi arrivi un conto da 100.000
è corretto?
ovviamente non affiderò a nessuna di queste due imprese la ristrutturazione (secondo me questo nostro "amico" aveva una percentuale sui lavori)
Un preventivo può raddoppiare?
ho chiesto un preventivo ad un'impresa tramite una persona conosciuta e mi è stata prospettata una cifra e un certo tipo di lavori
poi sempre questa persona ha fatto fare il preventivo da un'altra impresa ed è saltata fuori una cifra che è più del doppio della precedente con un sacco di lavori in più per rendere possibili alcuni aspetti del progetto
alla richiesta di spiegazioni, mi è stato detto che "i preventivi possono cambiare" nel senso che magari la prima impresa che avevamo sentito, nel corso dei lavori, magari avrebbe potuto chiedermi il doppio perché si sarebbero resi necessari altri lavori
secondo me questa cosa è molto strana
normalmente si richiede un preventivo per avere un'idea, seppure non matematica, dei costi da sostenere
ma se mettiamo il caso, il mio budget è di 50.000 euro e mi vengono preventivati 50.000 euro dò l'ok, perché non prevedo che a fine lavori mi arrivi un conto da 100.000
è corretto?
ovviamente non affiderò a nessuna di queste due imprese la ristrutturazione (secondo me questo nostro "amico" aveva una percentuale sui lavori)
2 Risposte
I preventivi andrebbero fatti fare sulla base di un Computo Metrico dei Lavori fatto da un tecnico esperto al quale siano state date TUTTE le informazioni sugli obiettivi che si devono raggiungere. Mi spiego se tu vuoi rifare un pavimento di una stanza: ti possono proporre, senza venire a vedere nemmeno la casa dov'è, di incollare sopra una ceramica da stock da 5 euro al mq. + colla e posa ed hai un costo ipotesi di 25 - 30€/mq.; se invece io vengo a vedere sul posto la stanza in oggetto, vedo che è al piano terra con umidità e tu mi dici che vorresti fare un pavimento in parquet ; io dovrò computare di asportare il vecchio pavimento, rifare l'isolamento sottostante, eventuale impermeabilizzazione e/o barriera all'umidità, nuovo sottofondo con malta ad asciugamento rapido, posa di un lamparquet di Iroko 5x25 / 6x40 ( ....già cambia costo del marteriale), + levigatura, + verniciatura a cera, + riposizionamento del battiscopa alla fine. Secondo te potranno essere due cose comparabili?? Le risposte che si ottengono dipendono sempre dalle domande che si fanno. La consulenza di un tecnico con esperienza è sempre una buona base su cui partire. Io dei preventivi di ristrutturazione da 1/2 pagina non mi fido, di un Computo con 15- 20 voci ti posso dire che ancora manca qualcosa, ma sei già nei paraggi della corretta spesa finale. Poi il TUO tecnico alla fine potrà redigere la Contabilità finale dei lavori, ma è sempre fondamentale avere un Computo Metrico di partenza ( senza prezzi), ma con specifica di voci e caratteristiche dei materiali, su cui fare redigere i preventivi uguali per tutti e così poterli confrontare ALLA PARI.
se entrambe le ditte dovevano tutte e due gli stessi lavbori il prezzo non deve essere il doppio, una piccola differenza è normale che ci sia ma il doppio è esagerato, deve sapere che alla fine dei lavori ci sarà sempre qualche piccola differenza, per dei lavori che non sono stati valutati o causati da imprevisti
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