Serve l'ok del comune per realizzare una tettoia esterna?

Deve visionare il regolamento urbanistico in sito e di conseguenza agire.

Buongiorno Emanuele - il tema delle tettoie e pergole è così ampio e complesso che non è possibile dare una risposta esaustiva e corretta in quanto deve essere affrontato nella sua specificità. Purtroppo non è possibile allegarLe link tecnici/legali tratti da Internet dai quali risulta evidente la specificità dell'argomento. E' possibile trovare anche diverse Sentenze del Consiglio di Stato (ad esempio la n. 306/2017) che potrebbero consentire la corretta classificazione dell'intervento e del procedimento amministrativo. Tenga inoltre conto che, trattandosi di manufatto in Condominio, è necessario anche rifarsi ai diritti dei terzi salvaguardati dal Codice Civile. UN CONSIGLIO - SI RIVOLGA AD UN PROFESSIONISTA CAPACE fin dalla prima fase di analisi della fattibilità. Eviterà problemi. Cordialità

Buongiorno Emanuele - come avrà anche capito dalle precedenti risposte è estremamente complesso rispondere alla Sua in maniera "generica" Il tema tettoie/pergole etc è veramente spinoso da poter essere riassunto in poche righe.

UN CONSIGLIO - si rivolga ad un tecnico esperto che provvederà a confrontarsi con il Comune competente in modo da avere un quadro assolutamente calzante al suo specifico caso. Dopo l'analisi urbanistica, visto che il cortile non è ad uso esclusivo, va valutato il regolamento condominiale e il rispetto dei diritti dei terzi (Codice Civile). Cordialità

Innanzi tutto è necessario verificare se il terreno su cui si vuole edificare la tettoia sia di proprietà oppure in uso esclusivo (da Rogito).

Sicuramente necessita verifica urbanistica al PGT e regolamento Edilizo:

1 La palazzina ha già dei box?

2 In caso affermativo bisogna rispettare il Rapporto di copertura (RC) rispetto l'intero edificio;

3 La tettoia viene addossata all'edificio? In tal caso è necessario verificare di non precludere i RAI dei locali interni;

4 Predisporre un progetto da sottoporre all'approvazione del Condominio con apposita delibera;

5 Depositare il progetto così definito all'Amministrazione Comunale con procedura concordata con UT ( CIA. CILA. Asseverazione ecc...)

Potrei continuare ma ritengo che le consulenze debbano essere retribuite pertanto le consiglio di contattare uno studio professionale che le effettui tutte le verifiche necessarie rispetto alla situazione specifica.

In altre parole bisogna effettuare delle analisi riferite al suo caso ( un pò come una visita da un medico o meglio degli esami) dopo di che si potrà sapere/ decidere il dafarsi.

Saluti Geom. Bascialli

Buongiorno, deve controllare il regolamento edilizio comunale e le indicazioni fornite dal Piano degli interventi nelle Norme tecniche di attuazione, poiché ogni Comune tratta pensiline, tettoie e pompeiane in modo diverso di prassi si redige un progetto di dove e come andrà ad installare la tettoia presentando in Comune una Scia/Dia a firma di un tecnico abilitato, ed in primis altrimenti tutto ciò non si può fare avere il permesso del Condominio.