Quale è la differenza tra superficie e consistenza?

Ciao Tania,

prima le unità residenziali erano valutate in vani....ora in superficie mq...

la consistenza è per i locali commerciali o meglio i non residenziali. - negozi, magazzini, laboratori etc.... la superficie indicata in visura è quella degli appartamenti e precisa meglio la dimensione di quanto non facevano i vani. Ovviamente il catasto serve per pagare le tasse :) quindi il tutto serve per calcolare la rendita, che per le residenze si calcola sui vani mentre sui commerciali i mq. ciao grazie . Daniele

salve controllando la visura catastale della cantina mi trovo con consistenza 19 mq e superficie catastale 27 mq per la tari quale dei due deve essere indicato

Buongiorno! genericamente, per beni non residenziali come box o posti auto, la consistenza indica la superficie netta dell'immobile e la superficie catastale quella lorda, vale a dire compreso lo spessore dei muri (la lorda si ricava dalla procedura DocFa, ma su questo non mi dilungo). Trattandosi di un semplice posto auto, quindi, direi al netto ed al lordo delle strisce segnate a terra, ma vedo una differenza di ben 4 mq. tra l'una e l'altra, 10 mq. contro 14 mq., secondo me c'è stato un errore grossolano del tecnico che ha accatastato il posto auto.

Spero di esserle stato utile