La strada di accesso alle 5 unità immobiliari venduta dal costruttore ai proprietari delle case contraddistinta dal numero mappale e con servitù di passaggio a favore del fondo dominante non è stata trascritta al catasto a è sempre intestata al costruttore.
Se viene fatto adesso la data che fa fede è quella della atto o quella attuale? Grazie mille
Quale data apparirebbe al catasto?
La strada di accesso alle 5 unità immobiliari venduta dal costruttore ai proprietari delle case contraddistinta dal numero mappale e con servitù di passaggio a favore del fondo dominante non è stata trascritta al catasto a è sempre intestata al costruttore.
Se viene fatto adesso la data che fa fede è quella della atto o quella attuale? Grazie mille
1 Risposte
Quando alle persone io dico che " per fortuna il catasto italiano NON è PROBATORIO" al contrario di quello vigente per esempio in Trentino alto Adige; le persone sgranano gli occhi inorridite; ma è la realtà. Ora nel vs. caso che vale e che conta realmente è quanto vi è scritto in rogito se regolarmante trascritto alla Conservatoria dei Registri Immobiliari della vs. provincia; per cui è del tutto indifferente quale data venga trascritta in catasto. Si tratterà di dare incarico, da parte di tutti i comproprietari ad un professionista ( geometra x esempio) il quale provvederà a verificare se esiste o meno anche una identificazione al Catasto Urbano del detto mappale con tanto di planimetria depositata. Se esiste già bene, altrimenti la potrà introdurre lui come " recupero di una situazione pregressa". Verificate piuttosto che in TUTTI gli atti di acquisto dal costruttore ( fatti di solito da un unico Notaio), vi sia la annotazione da te citata; che vi dà titolo per conferire l'incarico di cui sopra. Dopo la presentazione della pratica quindi il mappale xxx risulterà intestato a tutti voi comproprietari per quote millesimali ( da calcolare se non già fatto). Adesso ti chiedo io una cosa: ma nemmeno al N.C.T. è stata fatta la voltura dal notaio che fece gli atti ?. cordiali saluti. Geom. Luigi Vecchi.
Contatta all'istante persone nella tua zona alla ricerca di professionisti esperti negli ambiti della costruzione, ristrutturazione, installazioni, traslochi, architetti ecc..