Buongiorno a tutti. vi ringrazio per la vs consulenza professionale. Di recente sono stati effettuati i lavori di rifacimento della guaina del lastrico solare adiacente al mio appartamento. Premetto che parte del lastrico è assegnata come personale uso esclusivo non di proprietà, la restante parte è condominiale. il lastrico è coperto da una pavimentazione a piastrelle effettuata dal vecchio proprietario. inizialmente era stato approvato un preventivo, successivamente non andato a buon fine. La mia quota è stata calcolata secondo millesimi condominiali (55), l'importo versato è rimasto in sospeso fino a nuova accettazione di un preventivo. Il secondo preventivo non è stato presentato in assemblea. Ad oggi, mi è stato addebitato lo smantellamento e la rimessa in posa delle stesse piastrelle esistenti. La parte riguardante le piastrelle non fa parte della normale gestione dei lavori? posso avvalermi del fatto di non essere stata avvisata con regolare assemblea o notifica a riguardo?
Come si gestiscono le spese condominiali?
Buongiorno a tutti. vi ringrazio per la vs consulenza professionale. Di recente sono stati effettuati i lavori di rifacimento della guaina del lastrico solare adiacente al mio appartamento. Premetto che parte del lastrico è assegnata come personale uso esclusivo non di proprietà, la restante parte è condominiale. il lastrico è coperto da una pavimentazione a piastrelle effettuata dal vecchio proprietario. inizialmente era stato approvato un preventivo, successivamente non andato a buon fine. La mia quota è stata calcolata secondo millesimi condominiali (55), l'importo versato è rimasto in sospeso fino a nuova accettazione di un preventivo. Il secondo preventivo non è stato presentato in assemblea. Ad oggi, mi è stato addebitato lo smantellamento e la rimessa in posa delle stesse piastrelle esistenti. La parte riguardante le piastrelle non fa parte della normale gestione dei lavori? posso avvalermi del fatto di non essere stata avvisata con regolare assemblea o notifica a riguardo?
1 Risposte
Buongiorno sig.ra Stella, da un post non sono in grado di approfondire la natura dei millessimi che le spettano però certamente posso dirle che il preventivo per i lavori condominiali doveva assolutamente ricevere l'avvallo dell'Assemblea condominiale.
Le consiglio di approfondire la cosa dal suo amministratore condominiale per capire se il primo preventivo era stato deliberato in assemblea ed a quali condizioni e se l'importo era maggiore o inferiore.
Se necessita di una consulenza specifica non esiti a contattarmi in privato.
Cordiali saluti
Arch. Sara Pizzo
Studio 1881
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