Come decidere se optare per la soprelevazione?
Che procedura estimativa devo utilizzare per vedere se mi conviene o meno fare una soprelevazione ?
2 Risposte
Buongiorno,
una sopraelevazione ha un costo al metro quadrato che va da un minimo di circa 1.200 euro ad un massimo di circa 1.400.
Deve verificare se questo valore è inferiore o superiore al valore di mercato delle abitazioni della zona, per singolo metro quadrato.
Per esempio:
1) Lei costruisce 100 mq in sopraelevazione e spende diciamo 130.000 euro, ossia 1.300 €/mq.
2) Quanto vale un immobile di 100 mq, con quelle caratteristiche? Più o meno di 130.000 euro? Questo deve valutarlo lei stesso, o chiedendo direttamente ad una o più agenzie immobiliari, o verificando su proposte di compravendita, o, il caso migliore, andando direttamente a verificare atti di compravendita già fatti, in quella zona e per immobili di quelle caratteristiche.
Quello che ottiene dal confronto fatto in questo modo è un indizio sommario. Poi, per avere una risposta precisa è sempre opportuno dare incarico ad un tecnico che faccia la stima, con tutti i dettagli del caso, che possono influire anche sensibilmente sul valore di mercato o sul costo di costruzione.
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