Solo per pura curiosità, ho una casa sottotetto, degli anni 70, volevo sapere se fosse possibile, pur trovandomi in un condominio, ovviamente a mie spese, diminuire la pendenza della mia mansarda, ed ottenere, delle camere più alte in casa mia, ed avere una terrazza sopra la testa. I mq di tetto totale sono circa 60 mq. Da sollevare di circa 130 cm, per ottenere invece di un tetto una terrazza grande.
Ristrutturazione tetto
Solo per pura curiosità, ho una casa sottotetto, degli anni 70, volevo sapere se fosse possibile, pur trovandomi in un condominio, ovviamente a mie spese, diminuire la pendenza della mia mansarda, ed ottenere, delle camere più alte in casa mia, ed avere una terrazza sopra la testa. I mq di tetto totale sono circa 60 mq. Da sollevare di circa 130 cm, per ottenere invece di un tetto una terrazza grande.
3 Risposte
Salve,
si potrebbe essere possibile
- se nel suo comune è prevista la legge sul recupero dei sottotetti
- se l'immobile non è vincolato
Caro Marco :)
La risposta alla tua esigenza non è purtroppo nell'alzare il tetto, ma nel cambiare casa. Infatti, la soluzione che tu hai proposto ha un tale livello di complessità e tali alti costi economici, che fai molto, molto prima, a comprare una altra casa.
Infatti per fare quello che dici tu, dovresti:
1) Avere approvazione del progetto da parte dell'assemblea del condominio. Potrebbe non essere scontato che arrivi.
2) Far fare una relazione geotecnica, per avere la certezza che il terreno di fondazione e le strutture in cemento armato esistenti possano reggere il maggior carico in progetto. La fa un ingegnere.
3) Farsi fare un progetto da un tecnico. Deve in particolare contenere un progetto strutturale di come la nuova struttura si leghi alla vecchia.
4) Il progetto deve essere approvato in comune. Non è scontsto sia un procedimento veloce. Dipende. Poiché c'è un incremento di volume ci saranno da pagare tasse per ogni singolo metto cubo in più.
Rischia di costare almeno 2.000 €/mq e qualche anno di impegno sul progetto. Fa prima a comprare altrove, probabilmente.
Ciao Marco, tu sei proprietario solo del" sottotetto " e non della copertura
che è invece condominiale.
Per prima cosa, dovresti capire se è fattibile a livello urbanistico, e poi ci vuole l'unanimità del condominio.
Claudio
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