Quanto costerebbe una ristrutturazione completa di una casa di 150 mq?

Gentilissima Federica,

chiaramente l'obiettivo della mia risposta è quello di fornire una indicazione di massima, per avere un'idea chiara e specifica è caldamente consigliato eseguire uno o più sopralluoghi.

Inutile girarci intorno, a prescindere dall'ubicazione fisica della casa che non possiamo vedere (i prezzi di mercato variano di qualche decina di euro a metro quadro da regione a regione, nella peggiore delle ipotesi la variazione, considerando le dimensioni dell'immobile, può incidere intorno alle 10.000 euro circa, per darle un'idea), le spese di ristrutturazioni sono consistenti.

La questione è un'altra pertanto, più che il costo della ristrutturazione, andrebbe analizzato il costo d'acquisto di detto immobile. Se il costo d'acquisto è allettante, avviare i lavori di ristrutturazione, fatti a regola d'arte chiaramente, non può che essere positivo (in funzione del budget a disposizione e delle proprie esigenze, chiaramente).

Andiamo ai numeri....

Gli impianti idraulico ed elettrico, da rifare, incideranno circa 7.000/10.000 mila euro complessivamente.

Per ristrutturare gli infissi, chiaramente dipende anche dal numero e sempre che siano recuperabili, stiamo sui 250/400€ ad infisso.

Per quanto concerne le restanti lavorazioni di ristrutturazione (demolizioni interne, nuovi tramezzi, pavimentazioni, tinteggiature etc), sebbene non è facile dare una cifra senza aver visionato i luoghi, per esperienza ritengo che stiamo intorno alle 45.000/65.000 mila euro.

La cosa che invece merita maggiore attenzione è la risoluzione dei problemi di umidità di risalita. Fare bene questa fase dei lavori è determinante. Sarebbe consigliabile intervenire alla radice (fondazioni, impermeabilizzazione e sistema di drenaggio) per rimuovere il problema. Comprensibilmente, questo intervento, grava ulteriormente sul prezzo finale.

A dare dei numeri puramente indicativi stiamo sui 12.000/18.000 mila euro di intervento, tra scavi, rifacimento impermeabilizzazione, sistema di drenaggio e rinterro.

Considerando opere extra di completamento/rifinitura ed eventuali imprevisti, a conti fatti si viaggia su una cifra che oscilla dagli 80.000 ai 120.000€.

Scherzando scherzando, ho tirato fuori una bozza di preventivo.

Le dovrei mandare la fattura ahahahah :D :D

Cordiali Saluti.

Buona sera

Il prezzo può variare da

Un minimo di € 300

A un massimo di € 500 al mq.

A parte infissi € 800 al mq

Saluti Styledil.

E' tutto collegato alle proprie aspettative e possibilità economiche...ciao auguri...

sulla quantita' lavorativa anche con 120.000,00 si puo' fare

VEDO DALLA FOTO CHE E' I PESSIME CONDIZIONI, OLTRE CHE L'INTERNO BISOGNA INTERVENIRE ANCHE SULL'ESTERNO, PER QUESTO INTERVENTO OCCORRONO DAI 4 AI 6 MESI DI LAVORI SALVO INPREVISTI. LA SITMA DELL'INTERVENTO SI PUO' INDICARE IN CIRCA € 135/140MILA

Salve! Leggo che vorrebbe ricevere un preventivo per la ristrutturazione del suo immobile e volevo proporle eventualmente di affidarsi anche a noi per un sopralluogo ed il rilascio del preventivo: il tutto in modo gratuito e senza impegno.

Noi siamo Facile Ristrutturare, azienda leader nazionale nel campo della ristrutturazione e, nel caso fosse interessato, può lasciarmi Nome, Cognome e recapito telefonico per farla ricontattare dalla nostra sede e farla mettere in contatto con il nostro architetto di zona.

Inoltre, nel caso il nostro preventivo fosse di suo gradimento e volesse iniziare i lavori di ristrutturazione con noi, fino al 31/12 avrà la possibilità di essere sorteggiato per partecipare al nuovo programma televisivo "A te la chiavi" con Paola Marella, che inizierà a fine Marzo su LA7 e, nel caso vincesse la puntata, potrà vincere una ristrutturazione completamente gratuita o eventualmente ricevere il rimborso per quella effettuata!

Resto in attesa di un suo cordiale riscontro e le auguro una buona giornata!

e' indispensabile conoscere la zona, vista l'estrema variabilità dei prezzi, visionare il fabbricat per capire le reali condizioni e sapere se e su csa vuole intervenire. Senza questi elementi non è possibile nessuna rispsota seria ed attendibile.