Buonasera, vorrei acquistare un appartamento da ristrutturare di 160mq, di metà degli anni 60, dovrei quanto meno rivedere gli impianti ed adeguarli alle normative vigenti, fare impianto di condizionamento e d'allarme e realiazzare due bagni e ristrutturare uno già esistente. A livello murario ci sarebbero solo da spostare un paio di porte rispetto alla posizione attuale. Dovrei sostituire il pavimento con un gres e rifare i rivestimenti in cucina. Il bagno a fianco alla cucina fungerebbe anche da lavanderia. Non so se sarebbe il caso di fare un cappotto termico, infissi e porte resterebbero quelli che sono, ci sarebbero solo da mettere eventualmente le zanzariere.
Vi lascio la piantina dello stato attuale e come verrebbe poi secondo la mia idea. Sono ben accette altre idee oltre che preventivi sui costi ipotetici. Grazie!
Quanto costa la ristrutturazione di una casa di 160 mq?
Buonasera, vorrei acquistare un appartamento da ristrutturare di 160mq, di metà degli anni 60, dovrei quanto meno rivedere gli impianti ed adeguarli alle normative vigenti, fare impianto di condizionamento e d'allarme e realiazzare due bagni e ristrutturare uno già esistente. A livello murario ci sarebbero solo da spostare un paio di porte rispetto alla posizione attuale. Dovrei sostituire il pavimento con un gres e rifare i rivestimenti in cucina. Il bagno a fianco alla cucina fungerebbe anche da lavanderia. Non so se sarebbe il caso di fare un cappotto termico, infissi e porte resterebbero quelli che sono, ci sarebbero solo da mettere eventualmente le zanzariere.
Vi lascio la piantina dello stato attuale e come verrebbe poi secondo la mia idea. Sono ben accette altre idee oltre che preventivi sui costi ipotetici. Grazie!
4 Risposte
Buongiorno,premesso che un tecnico di fiducia è caldamente consigliato, il costo della ristrutturazione sarà senza dubbio superiore ad € 50000. Tra l'impianto elettrico,idraulico e di condizionamento, le opere murarie comprese quelle in cartongesso (suppongo), lo smantellamento dei bagni,le tracce, i pavimenti, la rasatura e pittura dei muri...mentre scrivo penso che partirà almeno da €70000 . Indubbiamente ha bisogno di un tecnico che faccia almeno il computo metrico,per poter poi chiedere dei preventivi. L'unica cosa da ragionare è l'impianto di condizionamento se lo vuole fare centralizzato o meno. Per il resto ,da quello che scrive, c'è poco da ragionare. L'importante è avere un quadro completo e chiaro del lavoro ultimato,per non avere sorprese e soprattutto ritardi nella consegna dei lavori.
Grazie e buon lavoro
Buongiorno Sig.ra Sgamma,
escluso i serramenti, trattasi di una ristrutturazione integrale.
Le trasmetto una quotazione (80.000,00/120.000,00€) orientativa in un'ottica ristrutturazione chiavi in mano tutto incluso (escluso arredo).
Come già indicatole, suggerisco d'incaricare un professionista, che con competenza la possa guidare in questo percorso. Tutto al fine di ottimizzare il suo investimento.
"se pensi che un professionista ti possa costare troppo, non sai quanto ti costerà un incompetente"
Lieto dell'incontro professionale, auguro una Buona Giornata.
gianfranco architetto scatigna
Come diceva Totò: "è la somma che fa il totale".
La valutazione del Geom. D'Amore può anche essere corretta, ma sono soprattutto d'accordo con la sua valutazione più generale: l'unico modo per risparmiare è programmare correttamente la spesa.
Anche io la consiglio di farsi seguire da un professionista almeno nella predisposizione di un progetto preliminare e di un capitolato delle opere (che poi altro non è che un elenco ragionato delle opere da eseguire). Sulla base di questi due semplici ma fondamentali documenti potrà raccogliere facilmente dei preventivi completi, attendibili e paragonabili tra di loro. Questo livello minimo di progettazione le consentirà di affrontare la ristrutturazione con una ragionevole aspettativa di non sforare il budget e di investire al meglio le sue risorse.
Geometri ed Architetti servono (e le loro parcelle sono detraibili insieme alle altre spese di ristrutturazione).
Buona ristrutturazione !
arch. jone lazzari - domusolution
Gentilissima Maria Pia.
Sono un Geometra e mi occupo di consulenza immobiliare ed anche ristrutturazioni.
Determinare un prezzo su un'immobile così grande senza avere chiarezza in modo dettagliato delle opere incluse e quelle escluse e soprattutto non tenendo in considerazione la finitura dei materiali da posare è un pò complesso.
Quello che le posso consigliare è di farsi seguire in un progetto preliminare da un tecnico al fine di redigere un capitolato delle opere ed eseguire i preventivi con le varie ditte in modo mirato.
Tuttavia considerando le poche informazioni che mi ha fornito, incluso il cappotto termico, l'importo della ristrutturazione si può aggirare tra i 300€ al mq ed i 400€ al mq. Quindi circa 45.000 - 60.000 €. Ma come anticipato dipende da troppe variabili che nel testo indicato non posso essere desunte.
La foto che dice non è stata caricata.
Cordialità.
Simone.
Scegli un tipo di lavoro
Contatta all'istante persone nella tua zona alla ricerca di professionisti esperti negli ambiti della costruzione, ristrutturazione, installazioni, traslochi, architetti ecc..
