È possibile recuperare l'ex caserma?

ok, grazie

Buongiorno,

prima di poter agire con realizzazione di volumetrie residenziali, deve essere redatto un piano particolareggiato che disciplini l'edificazione sull'area da lei acquistata. Trattandosi di area attualmente con una diversa destinazione d'uso, a livello urbanistico, i passaggi futuri obbligati sono i seguenti:

1) Lei presenta istanza di modifica della destinazione d'uso dal punto di vista urbanistico. Questa sarà vagliata dall'ufficio Urbanistica del suo comune e forse inizierà l'iter di modifica. Tempo stimato, da un anno (per piccoli comuni volenterosi) a chissà quanto, per comuni più grossi e con dinamiche complesse.

2) Una volta ottenuto il cambio di destinazione d'uso dal punto di vista urbanistico, va verificata quale sia l'estensione dell'area urbanistica di riferimento ed il suo tecnico progettista e consulente, potrà dirle se ha necessità di trovare accordo anche con altri proprietari di aree limitrofe o se può procedere anche in modo indipendente. In ogni caso, dovrà presentare un piano di lottizzazione.

3) Una volta approvato il piano di lottizzazione, potrà iniziare la progettazione e realizzazione delle volumetrie previste dal piano.

Ricordi che lei potrà eventualmente porre l'area in vendita, in uno qualunque dei passaggi sopra descritti. Poi sarà il mercato a valutare l'appetibilità del prodotto/progetto.