Buongiorno,
sono proprietario di una villa a schiera in un residence, dato che non utilizzo il box per l'auto, vorrei eliminare parte della la rampa d'accesso e portare parte della stessa al livello del mio giardino sul retro, eliminando anche il muretto che la separa dallo stesso. Lascerei sono la parte vicino la saracinesca, raggiungibile da una scala da realizzare.
Potreste dirmi se questo tipo di lavoro è legalmente eseguibile? Se si serve la scia o altro?
Per maggio chiarezza invio alcune foto della rampa, la planimetria e alcuni disegni dimostrativi di quanto vorrei realizzare.
Grazie
Quali permessi servono per eliminare la rampa d'accesso?
Buongiorno,
sono proprietario di una villa a schiera in un residence, dato che non utilizzo il box per l'auto, vorrei eliminare parte della la rampa d'accesso e portare parte della stessa al livello del mio giardino sul retro, eliminando anche il muretto che la separa dallo stesso. Lascerei sono la parte vicino la saracinesca, raggiungibile da una scala da realizzare.
Potreste dirmi se questo tipo di lavoro è legalmente eseguibile? Se si serve la scia o altro?
Per maggio chiarezza invio alcune foto della rampa, la planimetria e alcuni disegni dimostrativi di quanto vorrei realizzare.
Grazie
4 Risposte
La ringrazio per la risposta
Dai dati catastali l'immobile è accatastato come unica unità A02, ed anche la superficie è unica per tutto l'immobile, 189 mq, il garage non è riportato separatamente, inoltre lo stesso è comunicante con la tavernetta a mezzo di una porta interna. Se fosse una pertinenza non dovrebbe essere accatastato separatamente ed in categoria C02?
Le allego copia del foglio riportante i dati catastali e che ra allegato alla planimetria che ho postato precedentemente.
In attesa suo cortese riscontro, cordiali saluti
Dunque la classificazione catastale è un buon inizio nel senso che sicuramente non si tratta di un garage (sarebbe C6); però occorre verificare la situazione urbanistica che non si può vedere dal catastale ma solo dal progetto concessionato depositato in Comune. Potrebbe infatti esserci discorrdanza tra catasto e comune ed in questi case vale il comune.
Le consiglio quindi di rivolegersi presso l'ufficio tecnico del comune e fare accesso agli atti.
Cordiali saluti
Arch. Sara Pizzo
Studio 1881
Buongiorno Sig. Prete,
per l'esecucione dei lavori occorre una SCIA, dato che dovra realizzare anche n muro di contenimento per la terra là dove intende riempire la rampa.
La fattibilità a livello urbanistico invece è da verificare presso il Comune perchè se l'autorimessa fosse state realizzata come pertinenziale potrebbe non essere ammessa la possibilità di trasformare quel volume in accessorio della casa in quanto si aumenterebbe la superficie/volume residenziale.
Le consiglio di recarsi presso l'ufficio tecnico comunale e chiedere direttamente lì oppure, se le interessa un aiuto professionale, può contattarmi in privato.
Cordiali saluti
Arch. Sara Pizzo
Studio 1881
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