Immobile costruito nel 1953 ( in puglia) con regolare licenza edilizia rilasciata dal comune. Successivamente nel 1959 e' stata aumentata la volumetria a danno della distanza (mt. 1,50 esistente oggi) dal confinante. Purtroppo non sono stati sfruttati i condoni che si sono succeduti. chiedo: - Amministrativamente l'illecito edilizio dopo oltre cinquanta anni e' prescritto? - Per questa situazione e' possibile una sanatoria giurisprudenziale? - Lei cosa mi consiglia per sanare l'illecito? - E' opportuno che mi rivolga ad un ingegnere ovvero avvocato?
Quesiti 1953
Immobile costruito nel 1953 ( in puglia) con regolare licenza edilizia rilasciata dal comune. Successivamente nel 1959 e' stata aumentata la volumetria a danno della distanza (mt. 1,50 esistente oggi) dal confinante. Purtroppo non sono stati sfruttati i condoni che si sono succeduti. chiedo: - Amministrativamente l'illecito edilizio dopo oltre cinquanta anni e' prescritto? - Per questa situazione e' possibile una sanatoria giurisprudenziale? - Lei cosa mi consiglia per sanare l'illecito? - E' opportuno che mi rivolga ad un ingegnere ovvero avvocato?
4 Risposte
caro amico, gli illeciti in edilizia NON CADONO MAI IN PRESCRIZIONE per qui ciò che è fatto resta...
puoi arrabattarti con cartigli ed avvocati ma la realtà è che NESSUNA AMMINISTRAZIONE COMUNALE si prenderà mai la briga di avvallarti qualsiasi cosa sia difforme dal CONCESSIONABILE
In giurisprudenza esiste il principio della “prevenzione temporale” desumibile dal combinato disposto degli artt. 873, 874, 875 e 877 del Codice Civile , secondo il quale il proprietario che costruisce per primo determina, in concreto, le distanze da osservare per le altre costruzioni da erigersi sui fondi vicini.
Nessun illecito, Certifichi con atto notorio che l'esecuzione è ante 67 non era obbligatorio alcun titolo abilitativo, verifichi che la distanza tra fabbricati con superfici finestrate sia sempre max 10 ml. Comunque ha bisogno di un tecnico che la supporti perché vanno prodotti comunque elaborati grafici e asseverazioni. Geometra Franciosi
Scegli un tipo di lavoro
Contatta all'istante persone nella tua zona alla ricerca di professionisti esperti negli ambiti della costruzione, ristrutturazione, installazioni, traslochi, architetti ecc..
