Stiamo valutando l'acquisto di un appartamento trilocale in un residence, nel quale gli attuali proprietari hanno realizzato un bagno-lavanderia nella taverna, del quale non vi è traccia nella planimetria depositata all'ufficio catasto. La nostra domanda sarebbe il prezzo indicativo e i tempi e la gestione per risolvere questa decisione eventualmente decidessimo di acquistare quest'immobile grazie
Quanto costa condonare un bagno?
Stiamo valutando l'acquisto di un appartamento trilocale in un residence, nel quale gli attuali proprietari hanno realizzato un bagno-lavanderia nella taverna, del quale non vi è traccia nella planimetria depositata all'ufficio catasto. La nostra domanda sarebbe il prezzo indicativo e i tempi e la gestione per risolvere questa decisione eventualmente decidessimo di acquistare quest'immobile grazie
1 Risposte
Buongiorno,
la prima cosa da capire è se è possibile regolarizzare il bagno, cosa che dipende , ad esempio, dall'altezza interna dei locali e dal Regolamento Edilizio.
Se il bagno è regolarizzabile, i tempi per il rilascio per l'accertamento di conformità in sanatoria è di almeno 60 giorni e la sanzione minima di circa 500 euro da corrispondere al Comune oltre che al pagamento diritti di segreteria, bolli ed onorari professionali per presentazione pratica in Comune e successivo aggiornamento della planimetria in catasto.
Il mio consiglio è quello di rivolgersi ad un professionista (architetto, geometra) esperto in materia che possa consigliarvi al meglio prima di acquistare l'immobile.
Se le va, mi contatti in privato per una consulenza mirata.
Cordiali saluti
Arch. Sara Pizzo
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