Quanto costa mediamente una ristrutturazione totale di 79 mq?

Buongiorno,

Vorrei un parere su quanto potrebbe costate una ristrutturazione di un appartamento locato in provincia di bologna, al secondo ed ultimo piano del 2000.

Tale immobile ha superficie di 79mq commerciali ma 52 mq calpestabili (1 zona giorno, 1 bagno, 1camera, 1 cameretta) più un balcone. Gli interventi sarebbero:

1)Rimozione del pavimento e battiscopa di tutta la casa;

2) installazione del riscaldamento a pavimento su tutta la casa con smaltimento vecchia caldaia e sostituzione con una a condensazione di alta gamma.

Attualmente è in cucina e va spostata in balcone (distanza circa 1 mt lineare).Rimozione di 4 termosifoni.

3) posa pavimento gres porcellanato e battiscopa su tutta la casa (materiale lo fornisco io);

4) controllo dell’impianto elettrico (certificato nel 2007);

5) controllo dell’impianto idrico;(immagino sia da cambiare) e gas

6) in cucina rimozione del rivestimento esistente e posa di gres a rivestimento (materiale lo fornisco io, saranno circa 4 mq);

7) in bagno (circa 6mq) oltre ai pavimenti rimozione di tutti i rivestimenti ed i sanitari esistenti, e fornitura ed installazione di sanitari sospesi, doccia a filopavimento e termo.

8) coibentazione interna del soffitto (tipo sughero/lana di vetro). Eventuale isolamento anche di altre due pareti perimetrali.

9) costi per gli interventi murari e di rintinteggiatura.

Grazie a tutti quelli che mi daranno supporto e/o il loro contatto.

Quanto costa mediamente una ristrutturazione totale di 79 mq?

Buongiorno,

Vorrei un parere su quanto potrebbe costate una ristrutturazione di un appartamento locato in provincia di bologna, al secondo ed ultimo piano del 2000.

Tale immobile ha superficie di 79mq commerciali ma 52 mq calpestabili (1 zona giorno, 1 bagno, 1camera, 1 cameretta) più un balcone. Gli interventi sarebbero:

1)Rimozione del pavimento e battiscopa di tutta la casa;

2) installazione del riscaldamento a pavimento su tutta la casa con smaltimento vecchia caldaia e sostituzione con una a condensazione di alta gamma.

Attualmente è in cucina e va spostata in balcone (distanza circa 1 mt lineare).Rimozione di 4 termosifoni.

3) posa pavimento gres porcellanato e battiscopa su tutta la casa (materiale lo fornisco io);

4) controllo dell’impianto elettrico (certificato nel 2007);

5) controllo dell’impianto idrico;(immagino sia da cambiare) e gas

6) in cucina rimozione del rivestimento esistente e posa di gres a rivestimento (materiale lo fornisco io, saranno circa 4 mq);

7) in bagno (circa 6mq) oltre ai pavimenti rimozione di tutti i rivestimenti ed i sanitari esistenti, e fornitura ed installazione di sanitari sospesi, doccia a filopavimento e termo.

8) coibentazione interna del soffitto (tipo sughero/lana di vetro). Eventuale isolamento anche di altre due pareti perimetrali.

9) costi per gli interventi murari e di rintinteggiatura.

Grazie a tutti quelli che mi daranno supporto e/o il loro contatto.

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14 Risposte

Risposte utili 3
Edelberto Bassi
Emmten.com (Oleggio, Novara) Emmten.com - 4 anni fa

Buongiorno, la mia attivita di progettazione, arredamenti e decorazioni svolge molte ristrutturazioni . il prezzo non lo calcoliamo al metro quadrato ma a lavoro complessivo per stanza, come ad esempio bagno a 3900 euro, cucina a 2900, imbiancatura fino a 90 mq a 1490 euro, ecc.. tutto compreso di materiali made in italy, velocità, direzione lavori e professionalita

Rispondi
Marco
Privato - 4 anni fa

Buonasera, grazie per la risposta. Secondo lei a quanto ammonterebbe all'incirca il mio preventivo?

Simone
Edil Ita (Bologna, Bologna) Edil Ita - 4 anni fa

Buongiorno, piacere Simone e sono titolare di un'impresa edile che si chiama Edil ITA S.r.l.s.

Parlare di un prezzo al MQ. diventa difficile senza un sopralluogo perchèp ogni ristrutturazione a la propria storia.

Noi avremmo piacere di effettuare un sopralluogo totalmente gratuito anche nel week end, in modo da poterle consegnare un preventivo dettagliato.

Cordiali Saluti.

Rispondi
Davide Battaglia
Davide Battaglia (Bologna, Bologna) Davide Battaglia - 4 anni fa

Gentile cliente.

La sua richiesta attuale si aggira intorno ai 900€ a metro quadro, se intenzionato valuti intorno s questa cifra, calcolando un 30%!minimo ad inizio lavori, a meno non saprei neanche come buttarle giù un capitolato adeguato , senza sopralluogo o altro......... più che un impresa dovrebbe consultare un geometra con l’impresa

Distinti saluti

Rispondi
Marco
Privato - 4 anni fa

Buongiorno Davide, grazie per la risposta. Il prezzo è da intendere iva esclusa? A quanto ammonta l’iva per la mia richiesta? Grazie ancora,

Marco

Carmine Lamedica
Lc Ristrutturazioni e Manutenzioni (Imola, Bologna) Lc Ristrutturazioni e Manutenzioni - 4 anni fa

Buongiorno Marco, considera 800/900 € al mq per una buona ristrutturazione, ovviamente per un preventivo più dettagliato e che magari si riesce a fare un po' di sconto bisogna fare un sopralluogo (gratuito) così da capire meglio anche come poter risparmiare .

Collaboro con due bravi geometra che possono aiutarti con delle scelte e con la documentazione per le eventuali detrazioni del 50%. Ciao a risentirci.

Arch Daniele Meraldi
Architetto Daniele Meraldi (Milano, Milano) Architetto Daniele Meraldi - 4 anni fa

mi spiace ma la domanda è troppo generica....se vuole un prezzo medio di mercato siamo dai 300€ mq (commerciali) a 800€ mq....senza pratiche edilizia ne tecnici dl o sicurezza....meglio , anzi consiglio vivamente, di trovare un buon tecnico di FIDUCIA e poi farsi fare un bel COMPUTO METRICO .... da li chiedere alle imprese i loro prezzi , sconti e dilazioni...

Rispondi
Francesco Plumari
Impresit Edilizia (Alassio, Savona) Impresit Edilizia - 4 anni fa

Buongiorno, sono l'amministratore di Impresit Edilizia.

Ho letto la sua richiesta e poter fare un prezzo a mq. è davvero difficile, si rischia di dire cifre a caso. Io Le proporrei un sopralluogo gratuito e senza impegno, nel corso del quale oltre a verificare lo stato attuale dell'immobile si può specificare meglio le Sue esigenze. Non abbiamo problemi di distanze, mi faccia sapere se interessata. Cordiali Saluti.

Rispondi
Rrushi Altin
Rrushi Altin (Sant'Agata Bolognese, Bologna) Rrushi Altin - 4 anni fa

Buona sera sono il titolare della ditta edil Art la mia ditta e specializzata in ristrutturazione e costruzione oltre 20 anni di esperienza,bisogna fare un sopralluogo per farti un preventivo corretto,di solito un ristrutturazione completo gira intorno 600,700 € al mq

4 foto
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Erika
Privato - 4 anni fa

Buongiorno,

sono Erika Breveglieri di CasaNuova.

Se avete esigenza di ristrutturare e desiderate un semplice chiavi in mano senza pensieri e preoccupazioni, abbiamo la soluzione che fa per voi. Noi siamo parte di uno studio di progettazione in prov. di Modena (Mirandola) e ci occupiamo di tutto, dalla parte burocratica, tecnica, eventuali finanziamenti e soprattutto consigli in base alle vostre esigenze specifiche.

Basterà fissare un primo sopralluogo .

Rubino Costruzioni
Rubino Costruzioni (San Pietro in Casale, Bologna) Rubino Costruzioni - 4 anni fa

Buongiorno Marco, per i lavori descritti il costo dei lavori va dai € 16000 ai € 19000 non farti ingannare da quelli che promettono di ristrutturare casa a € 249 al mq perchè in quei € 249 non sono comprese diverse cose. Spero di esserti stato di aiuto

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