Perchè è necessaria l’APE per demolire dei muri?

Io e il mio compagno vorremmo demolire 2 muri che compongono il corridoio di ingresso creando, così, un open space tra cucina e salotto, in modo tale che il caminetto si trovi al centro delle due zone così da scaldare tutto tramite ventilazione forzata. Il geometra che ha già preparato il progetto, non c’è li lascia buttare giù perchè dice che gli manca l’APE… all’inizio dovevamo eseguire un intervento di ristrutturazione totale ma ora vorremmo solo fare poche migliorie tanto da entrare e quando sarà il momento migliore per prezzo dei materiali ecc ristrutturare. Il geometra ha ragione in questo? Perchè poi termotecnici disponibili qua non c’è ne sono. Son tutti oberati di lavori. Grazie

Perchè è necessaria l’APE per demolire dei muri?

Io e il mio compagno vorremmo demolire 2 muri che compongono il corridoio di ingresso creando, così, un open space tra cucina e salotto, in modo tale che il caminetto si trovi al centro delle due zone così da scaldare tutto tramite ventilazione forzata. Il geometra che ha già preparato il progetto, non c’è li lascia buttare giù perchè dice che gli manca l’APE… all’inizio dovevamo eseguire un intervento di ristrutturazione totale ma ora vorremmo solo fare poche migliorie tanto da entrare e quando sarà il momento migliore per prezzo dei materiali ecc ristrutturare. Il geometra ha ragione in questo? Perchè poi termotecnici disponibili qua non c’è ne sono. Son tutti oberati di lavori. Grazie

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7 Risposte

Risposte utili 1
Graziano
Studio Tecnico Di Progettazione (Albano Laziale, Roma) Studio Tecnico Di Progettazione - 12 giorni fa

Buongiorno,

l'attestato di prestazione energetica(APE) è necessaria quando la ristrutturazione è di primo o di secondo livello, interventi su involucro e/o impianti. Spero di essere stato chiaro. Cordiali saluti.

Rispondi
Alessio Leone
Monigi Group (Genova, Genova) Monigi Group - 12 giorni fa

Buongiorno non è necessaria l'ape per la demolizione dei muri

Rispondi
Ing. Antonello Serra
Antonello Serra (Cagliari, Cagliari) Antonello Serra - 13 giorni fa

Buongiorno signora, la demolizione di tramezzi interni non necessita di APE per la presentazione del progetto. Un intervento come quello, di manutenzione straordinaria senza opere strutturali o che implichino intervento su parti comuni, non necessita di APE preliminare.

Dopo aver compiuto l'intervento, effettivamente va rifatta l'APE, ed aggiornata la planimetria catastale dell'appartamento, ma per presentare il progetto ed iniziare, non è necessaria l'APE.

Eventualmente, per essere pignoli, prima di presentare il progetto è necessario fare un accesso agli atti presso il comune di appartenenza, e questo può portare via diverso tempo, in questo periodo storico.

Gianandrea Tamai
Geom. Gianandrea Tamai Manutenzione E Ristrutturazioni Edili (Mestre, Venezia) Geom. Gianandrea Tamai Manutenzione E Ristrutturazioni Edili - 9 giorni fa

Buongiorno, per la demolizione dei muri non è necessaria l'Ape. Finite le modifiche interne, la variazione della distribuzione dei locali comporta una modifica dei volumi degli ambienti, per cui bisogna verificare se le calorie emesse dai termosifoni sono corrette per i nuovi ambienti per cui va verificata con una relazione tecnica (ex legge 10) quindi l'APE (Attestazione di Prestazione Energetica). Molti la fanno solo quando si vedono costretti per vendere la casa o per metterla in affitto, ma in teoria dovrebbe essere aggiornata sempre.

Cordiali saluti

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