Buonasera, una domanda il mio negozio è oggetto di lavori superbonus 110%, sono state riscontrate difformità nelle parti comuni che il geometra dovrà sanare con una scia in sanatoria. Nel mio caso (come in altri) il progetto originale (anni 60) prevedeva una finestra che di fatto non è mai stata realizzata. Tale difformità è da ritenersi sulle parti comuni oppure sulle parti private? in altre parole la scia in sanatoria per la parti comuni risolve tutto?
Come distinguere parti comuni da parti private?
Buonasera, una domanda il mio negozio è oggetto di lavori superbonus 110%, sono state riscontrate difformità nelle parti comuni che il geometra dovrà sanare con una scia in sanatoria. Nel mio caso (come in altri) il progetto originale (anni 60) prevedeva una finestra che di fatto non è mai stata realizzata. Tale difformità è da ritenersi sulle parti comuni oppure sulle parti private? in altre parole la scia in sanatoria per la parti comuni risolve tutto?
4 Risposte
Buongiorno. Le parti comuni sono generalmente pareti e coperture di un fabbricato che lo delimitano verso l'esterno come un perimetro. La sanatoria risolve la difformità e permette gli interventi di manutenzione e/o ristrutturazione necessari. Per quanto riguarda il superbonus 110% un eventuale intervento di efficientamento energetico, ad esempio con un sistema a cappotto termico, è possibile sulle parti comuni anche se si è in presenza di lievi difformità come nel suo caso. Sono naturalmente d'accordo con il suo geometra che ha provveduto alla scia in sanatoria: è sempre giusto ottenere la regolarità urbanistico/ edilizia in ogni caso, che permetterà ogni tipo di intervento anche dopo quelli previsti dal superbonus.
Grazie della risposta
Dipende se la finestra ricade nelle parti comuni o private
In ogni caso le finestre nel 110 sono ritenuto a carico del condomino e non del condominio!
Grazie
La finestra ricade nelle parti comuni
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