Costo pratiche comune di Bologna

Mi perdoni, Geom. Maisto: quì non si tratta di sminuire la professionalità ne di "assecondare la committenza" ma di essere, diciamo così, peofessionalmente onesti, soprattutto con committenti impreparati e disposti (o costretti) a tirar fuori dei quattrini. Nel mondo del lavoro tutto ha un prezzo, certo. A parità di condizioni, ciò che fa la differenza tra un professionista onesto ed uno meno, è il prezzo ragionevole, adeguato, onesto (appunto).

Sono in parte d'accordo con il collega Manunza. Personalmente cerco di valorizzare la Mia professionalità, Cercando qualche giudizio sul mio operato. Ma al momento nessuno risponde, anche negativi li gradirei, mettermi alla prova. Maurizio, Mi consenta la confidenza, ma il mondo va così, è virtuale, Ti sembra? Mi sto adeguando ai tempi. IL LAVORO E' REALE NON E' VIRTUALE. Purtroppo La Committenza Va assecondata. Cordialmente Ti SALUTO.

Grazie Geom. Bilotta, la cosa inizia ad essermi più chiara. In realtà si tratta di piccole difformità: una porta aperta dove non c'era e un ripostiglio di cartongesso (tipo una dispensa) creato in cucina. Niente altro.

Buongiorno Luigi. L'articolo 100 si applica in caso di difformità non gravi e può essere presentato contestualmente ad una CILA (deve essere asseverata) normale, cioè non in sanatoria. L'articolo 100 infatti sana difformità che non comportano aggravio di carico urbanistico, aumento di superficie, ecc. ecc. Se invece la difformità non è sanabile con l'articolo 100 allora si tratta di CILA in sanatoria dove non si applica l'articolo 100 essendo la CILA in sanatoria non gratuita (il governo Renzi ha portato la sanzione minima da 258 euro a 1000 euro). In conclusione quindi, se lei non ha difformità gravi (e presumo sia così visto che parla di articolo 100) può fare una CILA semplice. E' tutto legato alla sua casistica e ai dettagli quindi, laddove i due pareri dei tecnici che ha contattato sono discordanti, le consiglio di sentirne altri (qui sopra trova me e i miei colleghi bolognesi disponibili) perchè ottenere una risposta al suo caso senza vedere la documentazione, su questo forum, è pressocchè impossibile. Saluti.

Essendo a Bologna ovviamente mi sono rivolto SOLO a tecnici di Bologna. Mi spiego meglio: ho acquistato un appartamento che presenta piccole difformità dalla piantina catastale e devo ristrutturarlo completamente. Mi hanno detto che per farlo dovrei prima sanare le differenze con la legge 100 e poi aprire CIL e ristrutturare. Solo per queste 2 pratiche, i geometri a cui mi sono rivolto mi hanno detto cose diverse, sia per quanto riguarda il costo, sia per la possibilità di presentare legge 100 e CIL contemporaneamente o in momenti diversi... insomma, io non ne capisco, qualcuno mi può spiegare la procedura corretta e, possibilmente, la più economica (al di la della parcella)? Grazie.

..ovviamente d'accordo, io sono statomolto sintetico, ma nella sostanza cerco di riassumere SEMPRE LO STESSO CONCETTO: OCCORRE RIVOLGERSI AD UN TECNICO SPECIALISTICO! e questo comporta una PARCELLA! capisco i colleghi che si esibiscono con profusione di particolari sicuramente sperando di essere coinvolti in quanto preparati...così facendo a mio giudizio non si fa altro che prestare il fianco ad un costante IMPOVERIMENTO DELLA PROFESSIONE: è vero che si educa il committente a procedure SCONOSCIUTE, ma è altrettanto vero che si sminuisce il carico professionale del nostro sapere....avete mai provato a chiedere un consiglio ad un avvocato???

Salve, mi associo ai colleghi, e in particolare alla richiesta di maggiori informazioni. Tuttavia aggiungo che se servono sanatorie la CILA non va sempre bene, ma occorre capire nel dettaglio. Forse la legge 10 non è stata presentata all'inizio di altra pratica e la CILA sarebbe una variante per opere interne di altro procedimento?

Buongiorno. La CIL non prevede la firma di un tecnico mentre la CILA si (infatti la A sta per Asseverata, per l'appunto da un professionista). La sola pratica al Comune, qui a Bologna ha un prezzo medio accessibile. Se mi contatta in privato le so spiegare meglio in dettaglio. L'applicazione dell'articolo 100, laddove applicabile, di solito non comporta differenze di prezzo. Rimango a sua disposizione in privato. Saluti.

Buongiorno , gli oneri professionali variano in funzione del mercato , anche se le tariffe minime non sono più in vigore dovrebbero essere un parametro per tutti i professionisti , che sulla base di quest'ultime praticano eventuali sconti o maggiorazioni .... addirittura qualcuno vedo che lavora a gratis.... mha ? Comunque la progettazione e la direzione lavori come gli oneri della sicurezza vanno in percentuale dell'importo lavori stimato.

Mediamente il tutto compreso oscilla dall' 8-10% . Tradotto : Se il muratore costa 50.000 il professionista ne costa 5.000 , almeno dalle mie parti . Saluti

Salve Sig. Luigi..

La pratica CIL in Comune di Bologna è gratuita (in questo mese ne ho presentate due, una a Bologna e una a S.Pietro in Casale), nel senso che non vengono chiesti diritti di segreteria dal Comune stesso.

Il costo del tecnico per la presentazione della pratica comunale varia in base a molte cose (serve solo pratica comunale, serve anche aggiornamento catastale, serve PSC per presenza di più ditte, serve pratica detrazione fiscale ecc ecc)

Per quanto riguarda la Legge 100 per sanare piccole difformità, su questo non so dirLe nulla di preciso.

Se mi contatta in privato però posso darLe alcuni consigli.

Cordiali Saluti

...scusa ma perchè non chiedi ad un tecnico di BOLOGNA?

Non capisco bene la domanda. Se si riferisce ai costi di urbanizzazione questi non possono variare. se si riferisce a parcelle professionali possono variare le determina il mercato. Io per esempio offro la progettazione gratuita fino a momento del contratto.