Lavori in economia

Stando alle indicazioni il suo caso si configura, ai sensi e per gli effetti del T.U. in materia di Edilizia DPR 380/2001 come Manutenzione Straordinaria, soggetta a richiesta/rilascio di pratica edilizia redatta da tecnico abiliotato asseverante (CILA o SCIA).

Per i lavori in economia.

Premettiamo che la norma (ed il buon senso) rechino come dizione di lavori in economia, tutta una serie di opere non specializzate e di modesta entità, cioè che non riguardano interventi complessi e/o che debbano necessariamente essere svolti da personale qualificato, menchemeno interventi sulle strutture (art. 31 D.L. 69/13 convertito con L.98/13 e s.m.i.: lavori svolti in proprio dal committente, eventualmente coadiuvato da lavoratori che non costituiscono "impresa", ovvero iscritti in camera di commercio come lavoratori autonomi).

A causa del fatto che il lavoratore autonomo non può rilasciare alcuna certificazione impiantistica, i lavori in economia possono essere eseguiti, solo se le opere previste non riguardano in alcun modo intervento di nuovi impianti o rinnovo ed aggiornamento di quelli preesistenti: secondo la legge italiana (sempre DM 37/08) quando bisogna fare opere anche modeste su qualunque tipo di impianto domestico, il lavoro deve essere svolto da personale qualificato in grado di rilasciare la prescritta certificazione a lavoro ultimato.

Oltretutto le ditte da lei indicate essendo sprovviste di DURC non protrebbero nemmeno prestare alcuna prestazione. Ricordiamo che: In qualità di committente è inoltre lei stesso il Responsabile di cantiere. Nel caso invece di due o più imprese regolari, si configura l'obbligo, ai sensi della Lgs 81/2008 e s.m.i. con la 106/2009, della nomina del Coordinatore della sicurezza (CSE) poichè risulterebbe la presenza anche non contemporanea.

L'accesso alla detrazione fiscale avviene nel momento in cui l'intervento, come precedentemente indicato, si configura come MANUTENZIONE STRAORDINARIA, classificando opere ed interventi non strutturali che comportino la modifica/spostamento di tramezzi e porte interne, rifacimento degli impianti e reti tecnologiche ecc. La detrazione però spetta, appunto, per manutenzione straordinaria: la semplice fornitura e posa di finiture (rivestimenti, pavimenti, sanitari ecc.) non prevede il requisito dell'agevolazione.

Dunque ciò che lei può fare in economia sono solo piccole opere murarie eseguite ex-novo o in trasformazione delle esistenti, che non riguardino parti strutturali, e che rientrano in attività di edilizia libera: demolizioni e ricostruzioni di tramezzi, spostamento di porte interne, costruzione di spallette murarie divisorie, opere in cartongesso.

Per quanto riguarda l'iva può usufruire della riduzione al 10% per tutti gli interventi edilizi da realizzare sugli immobili per uso abitativo: il diritto è riconosciuto a chiunque disponga pagamenti per l’esecuzione dei lavori, poichè l’agevolazione stessa è infatti legata esclusivamente alla tipologia dei lavori e non al possesso dell’immobile.

Le consigliamo di contattare un tecnico che le saprà indicasre nel dettaglio la solzuione più idonea alla sua situazione, nonchè prestare la propria funzionalità sia per l'incarico tecnico-normativo che di Direzione Lavori (necessaria per il collaudo finale degli impianti/opere). Rimaniamo a disposizione nel caso desiderasse ricevere una quotazione per tale consulenza o semplicmente volesse chiedere ulteriori delucidazioni.

Cordialmente