Posso modificare planimetria e chiudere terrazzo?

Salve , vi invio planimetria della mia casa ... interno di 65 mq ed 1 terrazzo di 80 mq ... casa al 1 piano su palazzina di 3 piani... potrei sapere se avete degli esperti ...se parte del terrazzo la metà circa si può chiudere ... trasferire cucina e sogg. Sul terrazzo e dentro casa ricavare 2 camere e 2 bagni ???? ... dove

Leggete k , adesso c è una cameretta piccola , mentre la cucina sta sul muro dell entrata. fatemi sapere.... grazie

Posso modificare planimetria e chiudere terrazzo?

Salve , vi invio planimetria della mia casa ... interno di 65 mq ed 1 terrazzo di 80 mq ... casa al 1 piano su palazzina di 3 piani... potrei sapere se avete degli esperti ...se parte del terrazzo la metà circa si può chiudere ... trasferire cucina e sogg. Sul terrazzo e dentro casa ricavare 2 camere e 2 bagni ???? ... dove

Leggete k , adesso c è una cameretta piccola , mentre la cucina sta sul muro dell entrata. fatemi sapere.... grazie

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10 Risposte

Risposte utili 1
Marianna Leinardi
Architetto Marianna Leinardi (Roma, Roma) Architetto Marianna Leinardi - un anno fa

Ciao Daniela, di dove sei? Più che la fattibilità planimetrica e distributiva ed il rispetto del budget di € 30000, devi prima chiedere ad un tecnico locale se ti è possibile farlo a livello urbanistico: si tratta di un ampliamento e serve un'autorizzazione, ma prima di tutto dei mc disponibili. Se non fossero disponibili, potresti vedere se e come far "passare" l'intervento in "serra solare" (che in alcuni Regolamenti Urbanistici non fa Volume).

Arch Silvio Vulpiani
Privato - un mese fa

ogni ampliamento della superficie utile o della cubatura è un abuso edilizio se non previsto dal piano regolatore. La Serra solare si può fare se si è esposti a sud e si dimostra mediante relazioni tecniche che si aumenta di almeno il 10% il risparmio energetico per riscaldare la casa. E le superfici in aumento non possono superare il 10 o 20% a seconda dei regolamenti comunali.

Giovanni
Giovanni
Privato - un anno fa

Salve, mi unisco anch'io ai colleghi, ribadendo che occorrerebbe studiare con più precisione la situazione per verificare che il Comune permetta un intervento del genere (dipende anche dalla zona urbanistica in cui si trova l'immobile) e, se sì, in che misura. Inoltre, come già detto, servirebbe in ogni caso l'approvazione da parte dei condomini.

Nel caso, sono a disposizione.

Arch. Roberta Barzaghi Daniela
Studio Milanesi e Barzaghi (Trezzo Sull'Adda, Milano) Studio Milanesi e Barzaghi - un anno fa

Buongiorno, come giustamente HANNO GIà DETTO i colleghi, prima di verificare la fattibilità in pianta è fondamentale verificare che il Comune in cui si trova l'immobile permetta un intervento del genere. Inoltre i costi varieranno anche in base a quello che effettivamente realizzerete o cambierete, darle una risposta guardando solo una piantina non è possibile...

Si tratta di ampliamento e bisogna verificare i parametri urbanistici della zona.

Arch. Carmine Cinquegrana
Studio Typo (Padova, Padova) Studio Typo - un anno fa

Buongiorno, come giustamente le ha detto la collega, prima di verificare la fattibilità in pianta è fondamentale verificare che il Comune in cui si trova l'immobile permetta un intervento del genere. Inoltre i costi varieranno anche in base a quello che effettivamente realizzerete o cambierete, darle una risposta guardando solo una piantina non è possibile...

Daniela
Privato - un anno fa

n.b. ovviamente la chiusura del terrazzo intendo con una bella veranda unita alla struttura della casa con tetto in legno e vetrate ! no muri di cemento !

Giovanni Madaschi
CO.GE.IM SRL (Milano, Milano) CO.GE.IM SRL - un anno fa

Buongiorno, come giustamente le hanno detto i colleghi in precedenza è necessaria una verifica tecnica presso il Comune per verificare gli interventi ammessi nella zona. inoltre, nel caso lei possa fare il lavoro, nel caso faccia parte di un condominio, serve anche la delibera assembleare.

Onestamente dubito che il budget che ha a disposizione sia sufficiente per realizzare tutti i lavori.

mio consiglio è di interpellare un tecnico di sua fiducia e fare l'indagine preliminare per verificare la fattibilità.

nel caso siamo a disposizione

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