Come capisco che si tratta d'infiltrazione da trave portante?

Buongiorno,

quelle che si vedono in foto sono già macchie d'acqua, ed anche in stato abbastanza avanzato.

Colgo l'occasione per sottolineare che nella vostra situazione avete urgente necessità di rivolgervi ad un tecnico specializzato, come il sottoscritto, ma in vostra zona, perché compia quanto prima un sopralluogo e possa redigervi un programma di interventi materiali ed immateriali da compiersi, per affrontare la situazione e risolvere nel miglior modo possibile, nei tempi necessari.

Chiedendo in una chat vi potete certamente fare un'idea, ma nella situazione vista in foto, siete già in condizione di intervento urgente necessario, perché in caso contrario entro la primavera molto probabilmente crollerà il soffitto.

Buongiorno,

dalle foto che ha inserito, posso dirle questo:

1) La pavimentazione del terrazzo lascia passare acqua, che arriva alla sottostante struttura.

2) I danni che lei lamenta sono i primi, poi arriveranno gli altri, ossia nelle sue foto vediamo già la presenza di acqua nelle strutture, in particolare nella parete verticale, sopra la finestra. La formazione dei sali in superficie (la polverina bianca sulle pareti) è indice di evaporazione di acqua in quel punto; acqua che chiaramente è arrivata in quel punto attraversando le strutture superiori, per gravità.

3) Deve agire subito, perché se questo è lo stato del solaio in pochi mesi, a maggio 2020 il soffitto sarà già crollato. Infatti la progressione è stata molto veloce, quindi vuol dire che non vi è assolutamente barriera ad acque meteoriche, che quindi passano dirette dal pavimento del terrazzo alla sottostante struttura.

Il prossimo stadio è il riempimento delle pignatte (i laterizi che costituiscono il solaio) e la formazione di ruggine sui ferri di armatura del solaio, con rottura della pignatta e crollo del fondello di questa al di sotto, ossia dentro casa sua.

E' opportuno rivolgersi immediatamente ad un tecnico ingegnere con esperienza di perito per il tribunale ed ad un avvocato, per portare avanti una procedura legale veloce, un "Accertamento Tecnico Preventivo" (ATP), che consenta di giungere in breve tempo (circa 6 - 8 mesi) ad una sentenza che congeli lo stato dei luoghi e le consenta quindi di procedere agli interventi di risanamento, che hanno come primo passaggio essenziale, la demolizione di tutto il terrazzo soprastante ed il suo rifacimento a regola d'arte.

Solo dopo potrà fare intervento a casa sua, che sarà sicuramente necessario.