Sono abusi edilizi i cambi effettuati?

Buonasera! Nel 2004 ho acquistato un appartamento. Mi è stato venduto come a sinistra!

Quando mi hanno consegnato tutti i documenti come disegno era come a destra! Il proprietario ha fatto tutte le modifiche dal costruttore! Tutte queste modifiche che lui ha fatto sono considerati dei abusi edilizi? Grazie!

Sono abusi edilizi i cambi effettuati?

Buonasera! Nel 2004 ho acquistato un appartamento. Mi è stato venduto come a sinistra!

Quando mi hanno consegnato tutti i documenti come disegno era come a destra! Il proprietario ha fatto tutte le modifiche dal costruttore! Tutte queste modifiche che lui ha fatto sono considerati dei abusi edilizi? Grazie!

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3 Risposte

Risposte utili 1
Antonio De Tommaso
Tecelec (Trabia, Palermo) Tecelec - un anno fa

Buonasera, se le modifiche effettuati non sono stato registrato al comune questi trasformazioni sono abusivi. Vedendo le modifiche effettuato, il proprietario avrebbe dovuto incaricare un geometra per mettere in regola la casa. Questo vale per gli impianti tecnici, l'impiantista avrebbe dovuto rilasciare una dichiarazione di conformità per le trasformazioni idriche e elettriche. Se non sono presenti questi documenti l'appartamento non è in regola. Dovrebbe fare verificare lo stato da un geometra per avere certezza dell'avenuta registrazione.

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Giuseppe Indraccolo
Ecohome Di Giuseppe Indraccolo (Chieri, Torino) Ecohome Di Giuseppe Indraccolo - 11 mesi fa

Buonasera se non è stato dettagliatamente accatastato confermo che potrebbe essere interpretato come abuso edilizio. Ho appena finito na ristrutturazione dove pianta depositata al comune ed al catasto non coincidevano con la realtà dei fatti e la parte venditrice ha dovuto pagare la Sanatoria, prima del rogito, che altresi la parte acquirente avrebbe dovuto sanare a sue spese.

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MC S
MC S
Privato - un anno fa

Non mi è chiaro se oggi l'appartamento risulta avere il distributivo della planimetria a destra. In ogni caso se così fosse e non è stata presentata una pratica edilizia in Comune (con allegate autorizzazioni alla modifica degli scarichi e certificazioni impianti ecc) prima di effettuare i lavori sì: sono opere abusive.

Per verificarlo è sufficiente fare accesso agli atti in Comune (incarichi tecnico geometra o architetto per farlo) e verificare qual è l'ultimo progetto depositato.

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