Ho bisogno di informazioni per la ristrutturazione immobile del 1953

Proprietario di un immobile indipendente costruito nel 1953 con regolare licenza, successivamente nel 1959 la superficie e' stata ampliata del 20% senza utilizzare nel tempo le sanatorie che si sono succedute sino a tutt'oggi. Ora si presenta la necessita' di ristrutturare l'immobile, chiedo:

-A quale tecnico devo rivolgermi?

-Faccio notare che le distanze dai confinanti sono quelle del 1959

-E' possibile sanare l'ampliamento di superficie?

Ho bisogno di informazioni per la ristrutturazione immobile del 1953

Proprietario di un immobile indipendente costruito nel 1953 con regolare licenza, successivamente nel 1959 la superficie e' stata ampliata del 20% senza utilizzare nel tempo le sanatorie che si sono succedute sino a tutt'oggi. Ora si presenta la necessita' di ristrutturare l'immobile, chiedo:

-A quale tecnico devo rivolgermi?

-Faccio notare che le distanze dai confinanti sono quelle del 1959

-E' possibile sanare l'ampliamento di superficie?

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2 Risposte

Massimiliano Teodori
STTEMA (Roma, Roma) STTEMA - 7 anni fa

Salve.

Può affidarsi a qualsiasi tecnico abilitato ed iscritto all'albo professionale di categoria., sia esso ingegnere, geometra, architetto. Con il suo tecnico di fiducia è bene che vi rivolgiate all'ufficio tecnico del Comune in cui ricade il suo immobile in quanto è possibile valutare se ci sono gli estremi per far rientrare l'ampliamento eseguito nel 1959, nel "piano casa". Riguardo la ristrutturazione, se è interna occorre presentare Cila o Scia, dipende dal tipo di ristrutturazione. Se invece si trovano gli estremi per sanare la situazione pregressa con il "piano casa", allora è necessaria Dia. Il problema che Lei pone nasce principalmente dal fatto che unitamente alla documentazione necessaria per la ristrutturazione deve essere allegata la licenza edilizia o altro titolo abilitativo che certifichi l'autorizzazione a costruire. Il problema del titolo abilitativo a costruire si ripresenterà nuovamente nel caso in cui ci sarà un passaggio di proprietà. In tal caso a maggior ragione sarà necessaria tutta la documentazione relativa all'immobile e conseguentemente dell'ampliamento..

A presto

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