Avendo in condominio uno Statuto anomalo la cui ripartizione spese,nonostante diversità millesimali da condominio a condominio,siano da effettuarsi in parti uguali,esclusi ascensori e lavori straordinari,Vi chiedevo se lavori di ripristino,(bolle sull'intonaco come pure titnteggiature), effettuati sui frontalini dei balconi aggettanti e non,siano da considerarsi lavori straordinari e nel qualcaso da imputare per millesimi,salvo che la legge non dica diversamente. Grazie
frontalini dei balconi aggettanti e non
Avendo in condominio uno Statuto anomalo la cui ripartizione spese,nonostante diversità millesimali da condominio a condominio,siano da effettuarsi in parti uguali,esclusi ascensori e lavori straordinari,Vi chiedevo se lavori di ripristino,(bolle sull'intonaco come pure titnteggiature), effettuati sui frontalini dei balconi aggettanti e non,siano da considerarsi lavori straordinari e nel qualcaso da imputare per millesimi,salvo che la legge non dica diversamente. Grazie
3 Risposte
Spettabile Andrea Cimenti
Su tutti i lavori sia di ordinaria che straordinaria manutenzione sono applicabili le tabelle millesimali.
Lo statuto e le tabelle sono in primis stabilite dal costruttore e successivamente alla nomina dell' amministratore approvate da tutti i condomini in assemblea, e dunque sono la "legge del condominio", nel caso di mancanza di regole si applica il codice civile.
I frontalini dei balconi fanno parte della struttura dell'edificio e sono da considerarsi parte comune.
Distinti Saluti
Geom Stefano Modotti
Lo statuto e le tabelle millesimali (che sia definito anomalo) è stato approvato da i condomini; quindi va applicato. In mancanza si applica la legge.
Buongiorno Sig. Cimenti. Di solito, salvo indicato diversamente nello statuto, i frontalini dei balconi, aggettanti e non, sono da considerarsi parte in comune, a differenza dei succieli che sono privati.
Spero di essere stato utile
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