Frazionamento appartamento ( ex-negozio) in due appartamenti

Effettuato cambio di destinazione da C1 a A3.

Vorrei effettuare un frazionamento ed avere così due piccoli appartamenti.

Dettagli:

- mq totali 56

- H 4.10 sotto trave

- soppalco H 2.00

- doppio accesso su strada

Volevo sapere se è possibile effettuare il frazionamento?

Frazionamento appartamento ( ex-negozio) in due appartamenti

Effettuato cambio di destinazione da C1 a A3.

Vorrei effettuare un frazionamento ed avere così due piccoli appartamenti.

Dettagli:

- mq totali 56

- H 4.10 sotto trave

- soppalco H 2.00

- doppio accesso su strada

Volevo sapere se è possibile effettuare il frazionamento?

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4 Risposte

Risposte utili 1
Francesco Giordano
Laboratorio Arkeos (Barletta, Barletta-Andria-Trani) Laboratorio Arkeos - 5 anni fa

non è possibile eseguire il frazionamento perchè il requisito minimo di legge è 28 mq di superfice utile, quindi se la superfice è di 56 mq dividendo in due e sottraendo lo spessore del muro di divisione si avrebbero due unità con superfice utile inferiore ai requisiti di legge stabiliti

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ANDREA TAGLIAVINI
Studio Tecnico Dott. Andrea Tagliavini (Reggio Emilia, Reggio Emilia) Studio Tecnico Dott. Andrea Tagliavini - 5 anni fa

Eseguire un frazionamento catastale su un immobile è possibile. Nel suo caso dove l'unità immobiliare da frazionare possiede una superficie totale di 56 mq lo sconsiglio vivamente per una serie di problemi di fattibilità. Consiglio invece di fare un cambio di destinazione d'uso con opere, in modo da creare un oggetto appetibile sia per la vendita che per la locazione.

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Renato Cavallari
Studio Tecnico Cavallari Geom. Renato (Codigoro, Ferrara) Studio Tecnico Cavallari Geom. Renato - 5 anni fa

Tecnicamente sarebbe fattibile, ma senza vedere le carte è alquanto difficile dare ulteriori informazioni sulla fattibilità dell'intervento

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