Effettuato cambio di destinazione da C1 a A3.
Vorrei effettuare un frazionamento ed avere così due piccoli appartamenti.
Dettagli:
- mq totali 56
- H 4.10 sotto trave
- soppalco H 2.00
- doppio accesso su strada
Volevo sapere se è possibile effettuare il frazionamento?
Frazionamento appartamento ( ex-negozio) in due appartamenti
Effettuato cambio di destinazione da C1 a A3.
Vorrei effettuare un frazionamento ed avere così due piccoli appartamenti.
Dettagli:
- mq totali 56
- H 4.10 sotto trave
- soppalco H 2.00
- doppio accesso su strada
Volevo sapere se è possibile effettuare il frazionamento?
4 Risposte
non è possibile eseguire il frazionamento perchè il requisito minimo di legge è 28 mq di superfice utile, quindi se la superfice è di 56 mq dividendo in due e sottraendo lo spessore del muro di divisione si avrebbero due unità con superfice utile inferiore ai requisiti di legge stabiliti
Eseguire un frazionamento catastale su un immobile è possibile. Nel suo caso dove l'unità immobiliare da frazionare possiede una superficie totale di 56 mq lo sconsiglio vivamente per una serie di problemi di fattibilità. Consiglio invece di fare un cambio di destinazione d'uso con opere, in modo da creare un oggetto appetibile sia per la vendita che per la locazione.
Tecnicamente sarebbe fattibile, ma senza vedere le carte è alquanto difficile dare ulteriori informazioni sulla fattibilità dell'intervento
Salve sono di lucca, ma per sapere la reale fattibilità dovrà essere fatto un sopralluogo e verificare i requisiti minimi che il suo comune ha stabilito... mi faccia sapere
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