Buongiorno. Ho una villetta d'angolo inserita in un contesto di 4 villette con un giardino di 1000mq. Dal muro della casa (verso il giardino) ci sono 5 metri di terreno edificabile ma il volume del lotto (comprensivo delle 4 villette) è saturo. Se vendo il giardino (a mia moglie) l'acquirente può costruire nei 5 metri? La nuova particella dovrebbe avere diritti e calcoli di volumi staccati dal resto del lotto credo.
Grazie
edificabilità volume saturo
Buongiorno. Ho una villetta d'angolo inserita in un contesto di 4 villette con un giardino di 1000mq. Dal muro della casa (verso il giardino) ci sono 5 metri di terreno edificabile ma il volume del lotto (comprensivo delle 4 villette) è saturo. Se vendo il giardino (a mia moglie) l'acquirente può costruire nei 5 metri? La nuova particella dovrebbe avere diritti e calcoli di volumi staccati dal resto del lotto credo.
Grazie
4 Risposte
...mi è già capitato...al Comune ci hanno preso a pernacchie!
...come ti avevo detto io...
La sua idea è molto raffinata.
1) La casa costruita naturalmente è con concessione (suppongo); quindi il suolo di pertinenza della stessa (la corte) è inscindibile dall'area di sedime.
2) Al momento del rilascio della concessione L'Ente comunale ha provveduto atto di asservimento.
Orbene, anche se l'idea è raffinata, risulta per niente praticabile.
Deve solo Verificare con "PIANO CASA" se potrà avere dei benefici Volumetrici. Spero di essere stato esauriente, e cordialmente la saluto.
...naaaaaa....
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