È possibile frazionare senza la firma di uno dei proprietari viventi e reperibili non convocati?

Ho scoperto di recente che il cointestatario della proprietà di un terreno anche mio ha eseguito ben 10 anni fa il frazionamento a suo favore di una piccola parte per poi venderla al Comune. Considerato il tempo trascorso, ci sono gli estremi per invalidare tutto il procedimento? Nella visura storica è presente l'annotazione di Riserva 1. Presumo quindi ne abbia dichiarato falsamente il possesso. Non ho potuto accorgermi di niente perché nessuno ha di fatto modificato nulla nel terreno fino a un anno fa, quando il Comune ha iniziato dei lavori per una strada.

È possibile frazionare senza la firma di uno dei proprietari viventi e reperibili non convocati?

Ho scoperto di recente che il cointestatario della proprietà di un terreno anche mio ha eseguito ben 10 anni fa il frazionamento a suo favore di una piccola parte per poi venderla al Comune. Considerato il tempo trascorso, ci sono gli estremi per invalidare tutto il procedimento? Nella visura storica è presente l'annotazione di Riserva 1. Presumo quindi ne abbia dichiarato falsamente il possesso. Non ho potuto accorgermi di niente perché nessuno ha di fatto modificato nulla nel terreno fino a un anno fa, quando il Comune ha iniziato dei lavori per una strada.

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1 Risposte

Geom Taddeo Francesco
Geom. Taddeo Francesco (Torricella Peligna, Chieti) Geom. Taddeo Francesco - 2 mesi fa

Salve buongiorno Sig. Simone, si è possibile effettuare Tipi di Frazionamento e/o Mappali senza la firma di tutti, si indicano (FM = Firma mancante), chi firma con lettera di incarico al tecnico, si assume le responsabilità (possibilità presente nel caso in cui non siano realmente reperibili tutti i proprietari). La Riserva 1 penso sia legato al fatto della firma mancante, però da veriricare eventuale possesso dichiarati (in quel caso avrebbe dovuto ricevere una lettera di avviso busta verde Agenzia Entrate - Settore Territorio di avviso cambio intestazione ed eventuale contestazione). Dipende quando è stato dichiarato eventuale possesso, se sono passati più o meno di venti anno. Verifichi archivio catasto tipo di frazionamento e faccia verificare tecnico sua fiducia tutta documentazione tecnica / catastale reperibile. Buona Giornata.

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