Come distribuire le stanze di un immobile da ristrutturare?

Salve,devo ristrutturare un rustico che diventerà abitazione. Il p.terra è 13,2x8m2, confina con garage(6x8m2), e al centro ci sono due colonne che sorreggono il 1°piano, che è 8x8m e darà su una terrazza(metteremo delle vetrate lungo la parete confinante). A me piacerebbe creare al p.t. un open space cucina-pranzo-soggiorno, lavanderia e bagno, aggiungere una porta che dall'interno vada in garage, e ricavare al 1°piano una camera grande (non meno di 4,5x4,5 m2) con bagno, una camera per gli ospiti ed un piccolo studio (che volendo potrebbe anche essere al p.t) e in caso una cabina armadio. Come mi consigliereste di disporre il tutto? Allego simil piantina. Ad ora non ci sono neanche le scale perciò è tutto completamente libero. La parte più a destra del p.t è alta 6m, quella a sinistra 3m. Il foro d'entrata ad ora è 3,75m sia in altezza che larghezza, perciò ci si può fare ciò che si vuole. Gli impianti sono tutti da montare, l'acqua arriva dall'angolo in alto a destra del p.t. Grazie

Come distribuire le stanze di un immobile da ristrutturare?

Salve,devo ristrutturare un rustico che diventerà abitazione. Il p.terra è 13,2x8m2, confina con garage(6x8m2), e al centro ci sono due colonne che sorreggono il 1°piano, che è 8x8m e darà su una terrazza(metteremo delle vetrate lungo la parete confinante). A me piacerebbe creare al p.t. un open space cucina-pranzo-soggiorno, lavanderia e bagno, aggiungere una porta che dall'interno vada in garage, e ricavare al 1°piano una camera grande (non meno di 4,5x4,5 m2) con bagno, una camera per gli ospiti ed un piccolo studio (che volendo potrebbe anche essere al p.t) e in caso una cabina armadio. Come mi consigliereste di disporre il tutto? Allego simil piantina. Ad ora non ci sono neanche le scale perciò è tutto completamente libero. La parte più a destra del p.t è alta 6m, quella a sinistra 3m. Il foro d'entrata ad ora è 3,75m sia in altezza che larghezza, perciò ci si può fare ciò che si vuole. Gli impianti sono tutti da montare, l'acqua arriva dall'angolo in alto a destra del p.t. Grazie

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4 Risposte

Giuseppe Cascio
Archicraft (Bagheria, Palermo) Archicraft - 2 mesi fa

Buonasera sig.ra Claudia

il progetto che si propone di realizzare è molto interessante.

Rappresenta una sfida spaziale e stilistica che costringe un architetto ad avvalersi di tutta quella che è la propria esperienza e preparazione.

Il progetto va pensato in un'unica soluzione spaziale e d'arredo tale che venga creato uno spazio organico, fuso tra funzione ed esigenze personali.

Bisogna partire dalle proprie esigenze di vita, dagli obiettivi e dai propri interessi. Tutto questo viene successivamente categorizzato e ricondotto ai processi progettuali.

Personalmente ritengo indispensabile per il suo progetto pensare lo spazio congiuntamente all'arredo per ottenere il massimo sia in termini di funzionalità spaziale sia in termini di comfort, prestazioni e spesa economica.

Claudia
Privato - 2 mesi fa

Salve!

Temo di essermi espressa male riguardo le altezze, mi dispiace. Il discorso dei 6 metri da un lato e 3 dall'altro riguardava solo il piano terra, dalla parte dei 3 metri poi c'è il solaio che quindi riempie i restanti 3 metri, mentre dall'altra parte non c'è. In realtà è molto semplice ma non sono molto tecnica perciò allego disegno per farmi comprendere un po' di più.

Cordialmente.

Claudia

Ing. Antonello Serra
Antonello Serra (Cagliari, Cagliari) Antonello Serra - 2 mesi fa

Buongiorno signora,

un intervento come il suo avrà un costo di non meno di 60.000 euro, a mio avviso. E porterà ad una trasformazione dell'immobile che poi sarà mantenuta, arredata e vissuta per almeno un ventennio, in genere.

Per questo motivo, le sconsiglio cordialmente di tentare soluzioni fai da te, senza il governo ed i servizi tecnici di dettaglio di un professionista del settore.

Infatti, il primo aspetto di questo tipo di trasformazioni immobiliare è definire quale sarà il metodo per portare a compimento la trasformazione. Nel suo caso, se possa rientrare in suo budget, le consiglio prima di ogni altra valutazione di dare incarico ad un tecnico per gestire tutta la trasformazione, il che implica anche definire e redigere il progetto per una trasformazione calzata su misura per vostre esigenze presenti e future.

Claudia
Privato - 2 mesi fa

Vi ringrazio per la risposta. Vi rassicuro sul fatto che l'intervento non sarà assolutamente fai da te, i lavori saranno svolti da professionisti e con tutta la procedura e documentazione necessaria. Chiedo a voi poiché il signore che si occupa di questo lavoro è un amico di famiglia che mi conosce molto bene e, sapendo che queste cose mi piacciono molto, mi ha lanciato questa specie di sfida per cui dovrei provare a fare un progetto mio. Io ho già trovato varie soluzioni di disposizione, ma vorrei avere anche altri pareri, motivo per cui ho scelto di fare questa domanda.

Cordialmente.

Claudia

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