Buongiorno,
stiamo comprando un appartamento. L'immobile è accatastato come A2 cl 3, 6 vani su due livelli. Da mappa catastale al primo livello ci sono ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno camera più due logge. Al secondo livello due locali Sottotetto (altezza 2,38m) più terrazzo. Quando abbiamo visionato l'immobile nei locali sottotetto erano presenti un bagno ed una cucina, inoltre al primo livello è stata ricavata una camera al posto della cucina. Vi chiedo, queste modifiche non andrebbero dichiarate al comune ed eventualmente fare anche le modifiche catastali prima del rogito? Il perito della banca che concede il mutuo fa questo tipo di controllo?
Grazie mille per l'aiuto
Come funziona la destinazione d'uso del sottotetto?
Buongiorno,
stiamo comprando un appartamento. L'immobile è accatastato come A2 cl 3, 6 vani su due livelli. Da mappa catastale al primo livello ci sono ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno camera più due logge. Al secondo livello due locali Sottotetto (altezza 2,38m) più terrazzo. Quando abbiamo visionato l'immobile nei locali sottotetto erano presenti un bagno ed una cucina, inoltre al primo livello è stata ricavata una camera al posto della cucina. Vi chiedo, queste modifiche non andrebbero dichiarate al comune ed eventualmente fare anche le modifiche catastali prima del rogito? Il perito della banca che concede il mutuo fa questo tipo di controllo?
Grazie mille per l'aiuto
1 Risposte
Buongiorno Sig. Ghirardelli. Si, le modifiche da lei descritte incidono sui parametri urbanistici e igienico-sanitari dell'immobile e necessitano di una pratica edilizia depositata in comune prima dei lavori e del successivo aggiornamento catastale a fine lavori.
Nel caso siano stati eseguiti senza autorizzazione è necessario che i proprietari provvedano alla sanatoria delle opere realizzate prima della vendita.
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