Buonasera, ho una situazione intricata:
- la mia famiglia è in possesso di un appezzamento di terra confinante con la nostra proprietà da più di 30 anni
- L usucapione di fatto non è mai stato accertato
- L appezzamento in nostro possesso equivale al 40% di una particella catastale
- alla morte di mio padre, la percentuale della particella è stata inserita in successione
- al catasto i proprietari siamo noi tre fratelli per un totale di 40 percento più una decina di persona la cui maggioranza è defunta
- La proprietaria di fatto dell’altra quota non figura tra i proprietari
Per regolarizzare mi hanno suggerito un atto di compravendita o di donazione tra noi fratelli previo frazionamento. Cosa molto difficile da realizzare non essendoci proprietari “regolari”. Suggerimenti?
Come regolarizzazione usucapione?
Buonasera, ho una situazione intricata:
- la mia famiglia è in possesso di un appezzamento di terra confinante con la nostra proprietà da più di 30 anni
- L usucapione di fatto non è mai stato accertato
- L appezzamento in nostro possesso equivale al 40% di una particella catastale
- alla morte di mio padre, la percentuale della particella è stata inserita in successione
- al catasto i proprietari siamo noi tre fratelli per un totale di 40 percento più una decina di persona la cui maggioranza è defunta
- La proprietaria di fatto dell’altra quota non figura tra i proprietari
Per regolarizzare mi hanno suggerito un atto di compravendita o di donazione tra noi fratelli previo frazionamento. Cosa molto difficile da realizzare non essendoci proprietari “regolari”. Suggerimenti?
1 Risposte
Buongiorno,
la situazione è certamente intricata.
Un immobile in generale passa di proprietà in diversi modi:
- compravendita (essendoci defunti, dovreste contattare gli eredi)
- successione
- sentenza (in questo caso va inquadrato come impostare la causa).
Tra i tre, ritengo che il vostro caso sia più facilmente risolvibile con una sentenza, quindi:
- chi ha interesse sente tutti gli aventi diritto (non solo titolo di proprietà), organizza e verifica vi siano le condizioni a monte.
- valutata la fattibilità, tramite avvocato avviate una causa di usucapione, nella quale vengono convocati tutti gli aventi diritto a vario titolo. Se tutto procede come va vostri programmi, alla fine della causa avrete atto di proprietà.
Non vedo altre strade.
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