È possibile costruire un cancello?

Buongiorno, ho un grosso problema che ancora non sono riuscita a risolvere. Abito nell'ultima casa all'interno di un cortile in cui ci sono tre abitazioni. Vorrei chiudere il mio giardino qualche decina di cm più dentro del confine. Il problema è che c'è un vialetto in comune che arriva un bel po' dentro la mia proprietà, io vorrei fare, sopra questo vialetto, il cancello di accesso senza modificare in nessun modo la proprietà comune ma solo chiudendo il passaggio dove già è mia proprietà privata. Qualcuno ha detto che devo comunque chiedere il permesso di tutti i proprietari delle case del cortile anche se, ripeto, rimane all'interno della mia proprietà dove comunque non hanno nessun diritto di accesso. Allego la foto, la linea blu il confine e quella rossa dove vorrei chiudere. Il vialetto in comune è quello a sassi, il prato sotto e il cemento sopra sono di mia proprietà. Grazie

È possibile costruire un cancello?

Buongiorno, ho un grosso problema che ancora non sono riuscita a risolvere. Abito nell'ultima casa all'interno di un cortile in cui ci sono tre abitazioni. Vorrei chiudere il mio giardino qualche decina di cm più dentro del confine. Il problema è che c'è un vialetto in comune che arriva un bel po' dentro la mia proprietà, io vorrei fare, sopra questo vialetto, il cancello di accesso senza modificare in nessun modo la proprietà comune ma solo chiudendo il passaggio dove già è mia proprietà privata. Qualcuno ha detto che devo comunque chiedere il permesso di tutti i proprietari delle case del cortile anche se, ripeto, rimane all'interno della mia proprietà dove comunque non hanno nessun diritto di accesso. Allego la foto, la linea blu il confine e quella rossa dove vorrei chiudere. Il vialetto in comune è quello a sassi, il prato sotto e il cemento sopra sono di mia proprietà. Grazie

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4 Risposte

Ing. Antonello Serra
Antonello Serra (Cagliari, Cagliari) Antonello Serra - 14 giorni fa

Signora, il preventivo dei servizi tecnici è sia proporzionale ai servizi da erogare, sia in ogni caso prerogativa esclusiva di ciascun tecnico.

In ogni caso non esistono "progettini", ma solo lavoro da fare, che va pagato.

Lisa
Privato - 13 giorni fa

Beh ovvio che va pagato, che discorso! In comune il tecnico con cui ho parlato ha usato proprio il termine "progettino". Di certo non è il mio mestiere e non conosco i termini tecnici di questo lavoro. Non volevo offendere nessuno, volevo solo capire a grandi linee quanto mi sarebbe venuto a costare. Buona serata

Ing. Antonello Serra
Antonello Serra (Cagliari, Cagliari) Antonello Serra - 15 giorni fa

Può montare il cancello in qualunque momento. La eventuale comproprietà del vialetto a sassi non inficia il suo diritto di proprietà sul suolo di sua proprietà.

Per prudenza dia incarico ad un tecnico, per verificare che la costruzione del complesso non derivi da un piano di lottizzazione, perché in questo caso vanno lette le norme specifiche del piano di lottizzazione, per essere sicuri si possa realizzare il cancello. Se non vi fosse alcun piano di lottizzazione, allora eventuale ostacolo potrebbe essere un regolamento di condominio che disciplini questo aspetto.

Se neanche questo esistesse, o pur esistendo, non lo disciplinasse, allora non vedo alcun ostacolo alla realizzazione del cancello che lei vorrebbe.

Lisa
Privato - 14 giorni fa

Sono tre abitazioni singole che molti anni fa appartenevano a tre membri della stessa famiglia, poi sono state vendute ad altre persone all'infuori della famiglia. Ho chiesto informazioni in ufficio tecnico del mio comune e mi è stato comunicato che per farlo devo presentare un "progettino" di un tecnico. Secondo lei quanto potrebbe costare? Grazie mille per tutto

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