Come far combaciare la documentazione in comune con quella in catasto?

Salve Sig. Nilo

Le Planimetrie del catasto e quelle comunali devono collimare con quella nel sito; nel caso che ciò non collimi; bisogna aggiornarle.

Nel caso specifico trattandosi di appartamento del 1956, sicuramente nel corso del sessantennio sarà stato modificato lo stato dei luoghi originario non aggiornandolo agli enti preposti.

Purtroppo deve incaricare un tecnico abilitato che Le curi la pratica presso i comune successivamente presso il catasto.

Se i Miei consigli soddisfano la Sua richiesta gradirei una Sua recensione sul Mio sito di habitissimo; La ringrazio anticipatamente e nel contempo Cordialmente La Saluto.

Buongiorno sig. Nilo,

prima di tutto, chiariamo un aspetto: lei dovrà comunque rivolgersi ad un tecnico. Questo è sicuro. Infatti, qualunque sia la sua situazione e di conseguenza, qualunque sia la pratica necessaria, questa ha sempre all'interno elaborati tecnici, ossia che devono essere redatti da un tecnico abilitato.

Se vuole fare lei stesso il possibile, può almeno fare richiesta per via telematica (portale del comune) o cartacea, della copia dell'ultimo progetto approvato per il suo immobile.

Se lei riscontrasse che l'ultimo progetto approvato fosse antecedente al settembre 1967, non ha necessità di fare pratiche di condono. Dovrà comunque far seguire la pratica ad un tecnico.

Ha aggiornato la planimetria al catasto? Be forse il problema è tutto lì......

Buongiorno,

se in comune la situazione è difforme, probabilmente sono stati fatti dei lavori che non sono stati dichiarati in comune con pratica edilizia, è sufficiente presentare una pratica edilizia in sanatoria pagando una penale per dichiarare la reale situazione e allineare tutto. Le serve però un tecnico che le curi la pratica.

Cordiali saluti

Non vorrei creare confusione all'interessato, ma bisognerebbe fare una verifica, (documenti alla mano), in relazione all'epoca della costruzione e all'epoca degli abusi, in taluni casi potrebbe non essere necessaria la sanatoria in Comune. In ogni caso è necessario affidarsi ad un tecnico professionista per una consulenza seria che a fronte di un costo contenuto potrebbe fare risparmiare le sanzioni da pagare. Bisognerebbe essere un poco intelligenti e pensare che il massimo risparmio non sempre (quasi mai direi) è la soluzione migliore.

Buongiorno,

se in comune la situazione è difforme, probabilmente sono stati fatti dei lavori che non sono stati dichiarati in comune con pratica edilizia, è sufficiente presentare una pratica edilizia in sanatoria pagando una piccola penale per dichiarare la reale situazione e allineare tutto. Le serve però un tecnico che le curi la pratica.

Cordiali saluti

Buongiorno sono il Geometra Biano Ferdinando. Per sanare in Comune le difformità edilizie deve essere fatta una pratica in sanatoria che consiste in una CILA se le difformità riguardano le partizioni interne e non interessano strutture portanti, in alternativa deveve essere presentata una SCIA se le difformità riguardano parti strutturali o modifiche di facciata. Per la CILA la sanzione prevista è di 1.000,00 €, per la SCIA di 516,00 €.. A disposizione per eventuali chiarimenti si porgono distinti saluti.