Consiglio per affitto locale commerciale

Salve a tutti,

Vorrei prendere in affitto un locale commerciale per avvio attività articoli da regali con presenza di bevande e alimenti confezionati. Data costruzione 1900 palazzo storico nel centro città, fronte strada, 2 piani di cui il piano terra a cui si accede dall'entrata di 3 metri è il piano di vendita e al di sotto di esso vi è il piano da poter usare come magazzino dove vi è anche il bagno.

Ora i punti sono questi:

- non ha planimetria catastale (smarrito)

- altezza del piano di sotto (magazzino) compreso il bagno è di 2,20 cm

Le domande:

- è necessario spostare il bagno al piano di sopra, avendo mancanti 20 cm?

- si può invece rimanere il bagno al piano di sotto in quanto essendo un locale di un palazzo storico ante 45 non dovrebbe rientrare nell'agibilità da rispettare?

- è giusto che non necessiti di agibilità perchè ante 45?

- per fare la planimetria catastale si può farla contestualmente ai lavori di spostamento bagno al piano superiore (qualora questo sia necessario)? Se si, posso farlo senza CILA? (in quanto credo che la CILA necessiti di planimetria che non vi è)

Ringrazio anticipatamente tutti coloro che con tanta gentilezza risponderanno a questa situazione.

Grazie

Consiglio per affitto locale commerciale

Salve a tutti,

Vorrei prendere in affitto un locale commerciale per avvio attività articoli da regali con presenza di bevande e alimenti confezionati. Data costruzione 1900 palazzo storico nel centro città, fronte strada, 2 piani di cui il piano terra a cui si accede dall'entrata di 3 metri è il piano di vendita e al di sotto di esso vi è il piano da poter usare come magazzino dove vi è anche il bagno.

Ora i punti sono questi:

- non ha planimetria catastale (smarrito)

- altezza del piano di sotto (magazzino) compreso il bagno è di 2,20 cm

Le domande:

- è necessario spostare il bagno al piano di sopra, avendo mancanti 20 cm?

- si può invece rimanere il bagno al piano di sotto in quanto essendo un locale di un palazzo storico ante 45 non dovrebbe rientrare nell'agibilità da rispettare?

- è giusto che non necessiti di agibilità perchè ante 45?

- per fare la planimetria catastale si può farla contestualmente ai lavori di spostamento bagno al piano superiore (qualora questo sia necessario)? Se si, posso farlo senza CILA? (in quanto credo che la CILA necessiti di planimetria che non vi è)

Ringrazio anticipatamente tutti coloro che con tanta gentilezza risponderanno a questa situazione.

Grazie

Hai delle domande?
Chiedi alla community

2 Risposte

Borchiellini Geom Elisa
Borchiellini Geom Elisa (Ascoli Piceno, Ascoli Piceno) Borchiellini Geom Elisa - 2 anni fa

Buonasera Sig. Mario,

Il Sig. Alberto ha ragione, è necessario valutare tanti aspetti ed effettuare delle ricerche. Essendo un palazzo storico sicuramente è "catalogato" anche a livello comunale e/o inserito in piani particolareggiati che ne regolano sia le destinazioni d'uso che gli interventi consentiti. Va inoltre verificata l'esistenza di deroghe alle norme igienico sanitarie che in genere sono ammesse per gli edifici storici nel centro città.

Se vicino alla mia zona, sarei lieta di poterla aiutare.

Alberto
D.esse Costruzioni (Vignola, Modena) D.esse Costruzioni - 2 anni fa

Buongiorno Mario

la situazione urbanistica va analizzata da parte di un tecnico.

Innanzitutto posso immaginare che l'edificio sia tutelato dalla sopraintendenza e di conseguenza l'intervento di un tecnico è indispensabile.

Noi siamo in provincia di Modena ma operiamo in tutto il centro nord Italia.

Se vuoi puoi contattarci.

Alberto

Rispondi

Per scrivere la risposta devi essere registrato. Non è possibile inserire numeri di contatto, email o link a pagine esterne in questa sezione. Tali contenuti saranno moderati ed eliminati.

Richiedi preventivi di ristrutturazione locali commerciali nella tua zona

Scegli un tipo di lavoro

Registrati
Registra la tua impresa

Contatta all'istante persone nella tua zona alla ricerca di professionisti esperti negli ambiti della costruzione, ristrutturazione, installazioni, traslochi, architetti ecc..