Come calcolare la stima del fabbricato?
Se eseguo una stima del fabbricato iniziale prima della soprelevazione e poi faccio la stessa procedura ma dopo aver eseguito l’aggiunta, la differenza tra le due deve essere maggiore di quanto ho speso per eseguire la soprelevazione giusto?
1 Risposte
Buongiorno,
assolutamente no, non è giusto il ragionamento.
La differenza tra i due valori di stima viene fatto tra due valori di mercato. Quindi se per esempio lei fa questo intervento in centro a Milano, ottiene una cifra molto alta, ben superiore a quanto spende per costruire, tasse e spese tecniche comprese. Se fa lo stesso intervento in centro in un paese lontano dalle città, dove il mercato immobiliare di fatto non esiste, ottiene un valore inferiore a quanto spende per costruire.
Questo perché il valore di mercato è indipendente dal costo di costruzione, e sono due valori molto diversi tra di loro, in generale.
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