Ciao a tutti, abito in un condominio e ho da svolgere dei lavori urgenti al tetto che in alcuni punti è veramente molto rovinato. Il mio dubbio riguardale spese di ristrutturazione, in questo caso spettano a me o al proprietario di casa.
Grazie
Chi paga la ristrutturazione del tetto? Proprietario o inquilino?
Ciao a tutti, abito in un condominio e ho da svolgere dei lavori urgenti al tetto che in alcuni punti è veramente molto rovinato. Il mio dubbio riguardale spese di ristrutturazione, in questo caso spettano a me o al proprietario di casa.
Grazie
3 Risposte
La riparazione del tetto indipendetemente da qualunque regolamento è sempre una manutenzione straordinaria (ovvero non ordinaria tipo tinteggiare quando finisce il periodo di fitto) per cui comunque tocca la proprietario dell'immobile.
Il tetto è un manufatto che per sua natura ha la funzione di coprire e riparare l’intero edificio condominiale. Il legislatore, ai sensi dell’art. 1117 cod. civ., indica il tetto tra le parti di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell’edificio. Tale principio è valido a condizione che non sussista un titolo contrario, ovvero un regolamento di condominio che disponga diversamente.
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