Ciao a tutti, abito in un condominio e ho da svolgere dei lavori urgenti al tetto che in alcuni punti è veramente molto rovinato. Il mio dubbio riguardale spese di ristrutturazione, in questo caso spettano a me o al proprietario di casa.
Grazie
Chi paga la ristrutturazione del tetto? Proprietario o inquilino?
Ciao a tutti, abito in un condominio e ho da svolgere dei lavori urgenti al tetto che in alcuni punti è veramente molto rovinato. Il mio dubbio riguardale spese di ristrutturazione, in questo caso spettano a me o al proprietario di casa.
Grazie
3 Risposte
La riparazione del tetto indipendetemente da qualunque regolamento è sempre una manutenzione straordinaria (ovvero non ordinaria tipo tinteggiare quando finisce il periodo di fitto) per cui comunque tocca la proprietario dell'immobile.
Tecnicamente come ben esplicato da Dott Cinque, non spettano a nessuno dei due: spetta al condominio, che poi ripartirà la spesa tra i condomini.
Comunque di certo non spetta all'inquilino (conduttore).
Il tetto è un manufatto che per sua natura ha la funzione di coprire e riparare l’intero edificio condominiale. Il legislatore, ai sensi dell’art. 1117 cod. civ., indica il tetto tra le parti di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell’edificio. Tale principio è valido a condizione che non sussista un titolo contrario, ovvero un regolamento di condominio che disponga diversamente.
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