Buongiorno, volevo avere informazioni sulla possibilità di adibire a centro estetico un parte di appartamento, allego pianta dell'appartamento.
I locali da utilizzare sarebbero la prima camera sulla destra che ha anche un ingresso indipendente e il locale subito sopra. Un altro dubbio sarebbe proprio sulla possibilità di usare quest'ultimo in quanto ora destinato a locale sgombro. Grazie e buona giornata.
È possibile creare un centro estetico in abitazione?
Buongiorno, volevo avere informazioni sulla possibilità di adibire a centro estetico un parte di appartamento, allego pianta dell'appartamento.
I locali da utilizzare sarebbero la prima camera sulla destra che ha anche un ingresso indipendente e il locale subito sopra. Un altro dubbio sarebbe proprio sulla possibilità di usare quest'ultimo in quanto ora destinato a locale sgombro. Grazie e buona giornata.
3 Risposte
Buongiorno,
per prima cosa deve vedere il regolamento di condominio per sincerarsi che non siano preclusa la possibilità di aprire un'attività commerciale all'interno del condominio.
Successivamente va verificato che sussistano le caratteristiche di agibilità necessarie allo svolgimento dell'attività di centro estetico.
Infine è necessario aprire una SCIA al SUAP ed anche denunciare i lavori tramite CILA o SCIA Edilizia all'ufficio SUET.
Per qualsiasi info aggiuntiva non esiti a contattarci.
Cordiali saluti, lo Staff. Domidea.
Buon pomeriggio, dopo aver letto la sua richiesta, le rispondo che se vuole aprire un vero e proprio centro estetico, nel rispetto del D.P.R. N° 380/2001 e successive modifiche fino all'anno 2021, la Normativa attuale in vigore, anche in tempi di covid19, è necessario consegnare una pratica amministrativa S.C.I.A. in Comune, prevedendo il cambio di destinazione d'uso dell'immobile; questo a condizione che il Regolamento condominiale, preveda la possibilità per la persona di farlo il cambio di destinazione, con rilascio di regolare Delibera a livello condominiale, da allegare alla nuova S.C.I.A. in Comune.
Invece, se per centro estetico, aveva in mente di usare soltanto una o due stanze dell'abitazione, da adibire a centro estetico, si deve parlare di mantenere la destinazione d'uso attuale, consegnando in Comune una piccola C.I.LA. , ed aggiornando il rilievo catastale, con il nuovo progetto, ad oggi anno 2022.
Le ricordo anche, che è consigliabile fare prima un progetto di massima, precedente alla S.C.I.A. , in modo che il Committente lavori possa conoscere l'importo lavori a cui va' incontro, da consegnare all'Impresa edile ed al Commercialista, per conoscere se rientra o meno nelle condizioni per avere il Bonus statale 110%, per avere una parte della spesa già accantonata.
Se vuole posso interessarmi del suo progetto di massima, con una sua risposta attraverso il Sito, ad un importo di Notula con prezzo normale da Tariffario Geometri, come previsto dal D.M. 14/08/2012 e successive modifiche fino all'anno 2021.
si ma bisogna fare cambio di destinazione d'uso
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